2008年3月12日下午,我有幸参加了由南宁电视台、广西房地产信息网、广西电台、南宁晚报、《金色通道•看地产》共同举办的“南宁东盟商务区国际商务价值”座谈会。
本次会议主要是围绕东盟商务区的发展现状及未来发展趋势，从城市规划、区域功能定位、商业布局、发展前景等多角度探讨东盟商务区的严峻现状，以及未来的发展设想，讨论如何挖掘东盟商务区的品牌价值，实现东盟国际商务区应有的功能定位，完成历史所赋予的使命。
出席的本次座谈会的专家有：宝资通联航主席秦总，广西房地产协会会长、中大集团的邬总，高崇品牌机构许老师，广西大学的邬教授等，还有一些房地代理行销的业内专业人士。
参加本次论坛会的人，开始的时候有些人对东盟商务区有点悲观，但那些专家们从各自不同的角度分析讨论以后，基本达成一个共识：东盟商务区目前虽然不够理想，规划基本合理，但配套远未完善，加之琅东车站和高速路口的存在，对该地区的价值有点负面影响，但从长远来看，该地区迟早会发达的。一是历史使命所在，二是功能定位以及区位优势，三是商业规律的判断：珍希地块资源，南宁城市的高速发展，必将在未来的几年内有根本性的转变。
参加此次论坛,我最大的心得就是:国家的政策对一个区域的发展具有绝对的影响,而广西,特别是南宁,迎来了空前绝后的优势,中国--东盟博览会常驻地,泛北部湾行政中心,中国西南边陲要地,无一不显示她在中国以及东南亚的不可替代的区位优势和政策优势,在这样的大好形势下,如果我们南宁还发展不好,那说明我们这些相关的政府和企业家都是傻瓜。
东盟商务区是在中国东盟博览会的大背景下,为了开发服务好东博会而设的功能专区,地处交通便利的珍稀地段凤岭南片,主要设有东盟十国的大使领馆以及其他一些CBD和商住的商业地产,未来升值空间肯定不小,如果有一定经济实力和抗风险能力，加上应有的耐性，那么投资东盟商务区是一个不错的选择。
（备注:中国—东盟国际商务区简介：
中国—东盟国际商务区位于南宁市区的东部，毗邻博览会主场馆——南宁国际会展中心。
中国—东盟国际商务区地处南宁市凤岭新区，北临民族大道，南靠青秀山风景名胜旅游区，西临青秀路、石门森林公园，东到铜鼓岭路。
东盟国际商务区由国际商务核心区和东盟各国联络部（办事处）基地两大功能区域组成。其中国际商务核心区占地
作为服务中国—东盟博览会的重大项目，中国—东盟国际商务区为马来西亚、泰国、菲律宾、越南等东盟十国各规划了建设用地
中国—东盟国际商务区除了建设各国联络部，为东亚各国政府驻南宁办事机构及商务机构提供良好的办公场所，还配套建设国际商务核心区，提供商务、文化、娱乐、休闲和居住等便利。商务区还将通过公共环境营造和配套设施建设，建成具有各国风情及建筑特色的综合园区。
（作者：李致铭，南宁正谋商务策划有限公司 创始人、策划总监、首席企划咨询师
电话：0771-2828871；QQ：120584348）