降息只是前奏，应该还有后序！
这一天，中国人民银行决定从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。
这一天，是被首次列入法定假日的中秋节假日的最后一天。
这一天，是自２００４年１０月２９日以来贷款基准利率的首次决定下调的一天。
这一天，是格林斯潘抛出“百年一遇”金融危机说的第二天。
目前，中国经济形势真可谓“内忧外患”，在此情形下，央行祭出“降息”法宝旨在为实现下半年经济运行目标的“一保一控”保驾护航。
中国经济面前的问题
进入2008年下半年，国家为了更好地贯彻“一保一控”的大政方针，先后出台了相关调控政策：财政部、国税总局宣布自8月1日起，部分纺织品、服装出口退税率将由11%提高到13%；为缓解小企业融资困难，央行调增2008年度信贷规模，全国性商业银行调增5%，地方性商业银行调增10%；8月27日央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，强化政策要求，严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。
在上述调控政策的影响以及上半年“双防”措施“余威”的惯性下，2008年8月CPI同比上涨4.7%，PPI同比上涨10.1%。在宏观经济上，一般情况下CPI与PPI应该是同步的，但从数字上不难看出，二者出现了“倒挂”，CPI得以有效遏制，而PPI仍然双位运行，说明物价下调的同时，企业的利润空间很小，生存压力很大。基于此，降息就是要刺激消费，拉动需求，防止经济下滑。
降息就是要刺激消费！
从拉动经济增长的“三驾马车”来看，为了防止经济的偏快向过热发展，首先就是要遏制投资的过热，所以从今年年初至今一系列紧缩的货币政策来看，从投资入手“没门”！受国际大环境及人民币升值的影响，上半年出口基本上“没戏”，虽然经过国家级调研后，出台了相关出口退税的政策，受整体出口产业结构之累，出口产品核心竞争力匮乏，出口表现“平平”。在投资、出口双双乏力之下，那就只能选择消费喽！
在股市、楼市低迷之际，央行看好了降低贷款利率，以求刺激消费！
降息能否刺激楼市消费？笔者认为，肯定能，但作用不大！
1.从宏观经济角度分析，降息肯定是能刺激消费，拉动经济增长。而楼市天生与宏观经济运行息息相关，经济向好，楼市必然向好，所以降息看似没有直接刺激楼市，但多少会刺激楼市消费。
2.本次降息的幅度不大，不会形成大的心理落差，同时从降息到刺激消费的反应有个过程，不会形成立竿见影的效果。但有助于释放部分自住消费需求，打击观望。
3.降息会不同程度上减少已购房群体还款压力，增加个人可支配收入，从而间接刺激个人消费。降息后入市的自住消费群体，月供压力减少，利于坚挺个人消费信心。
其实，刺激消费的手段有很多，诸如提高工资收入水平、提高个税起征点、政府财政补贴、政府针对个人发行信用卡等，而且上诉手段在一些国家也都进行过尝试，比如东南亚金融危机时，韩国政府就大量发行过信用卡。笔者认为，降息更能反映出政府刺激消费的谨慎，过往矫正的后果很可怕，此中“度”的把握很微妙。同时，本次降息应该只是试水，如果效果甚佳，应该还会有进一步的调控措施出炉。
不信？走着瞧！