从国家统计局公布的数据来看，即使是金融危机此起彼伏的情况下，十一月全国商品房价依然实现正增长0.2%。房价只涨不跌的神话至少总表明上看依然继续，这两天母亲去看家附近即将开盘的楼盘，预估价格大约八千（位于福州南江滨，面对繁华商业区台江，不过实际上看不到江），坚挺的价格依然迎来看房者络绎不绝，不过袖手旁观的占大多数，下单购买的也大多是四十平米的小户型。不过从数据来看确看似乐观，十二月第二周，福州市房地产成交面积和套数都环比增长13%和16%。而成交价则微跌1%。而从全国的形势来看，最先调整的深圳房地产市场出现回暖，进场抄底者前仆后继，成交量连续22周同比上升，本周成交创年内新高。

年底市场有回暖迹象，抄底房地产的时机到了么？

不过从最新统计的居民收入和相关的个税起征点上调争论中可以看出，房地产依然处于虚高状态，地产危局没有解除。

国务院专家表示中国有60%的居民月收入在3000元以下，调高所得税的起征点作用主要是对中等偏上收入的家庭会产生效应，但这些家庭实际上边际消费率是比较低的。因此，提高个税起征点可能很难起到扩大内需、拉动消费的作用。
如果个人所得税起征点提高到3000元，很多中西部省市个人所得税将面临绝收，而对于那些地区个人所得税就失去了调节收入的功能。

在此姑且不争论是否应该上调个税起征点，当从数据可以看出，绝大多数中国居民的月收入依然低于三千。可敢问那个城市的房地产均价低于三千。国际上关于地产价格是否合理的最通用指标即是房价收入比，通常普通居民两到三年的收入可以购买一套普通商品房。而六成居民月收入低于三千则清晰的反映了今年房地产市场空置率高达50%的实质，那就是大多数人买不起房子，而少部分富有着买了房子做投资。那么在目前经济危机预期浓烈，通货紧缩越演越烈，钱越来越难赚的时代里，捂紧自己的钱袋子，在一轮通货紧缩过后，你会发现，钱值钱啦！

从居民收入的角度看，目前房地产市场成交的回暖仅是回光返照。地产危局难以扭转