2008年前10个月，京城房地产开发规模同比减少，而商品房施工面积、商品房新开工面积以及商品房空置面积同比增加的现象；同时出现新建商品房推出面积减少42.1%，新建商品房销售面积同比减少70.4%，二手房交易面积同比减少65.6%的现象，“按目前的销售规模估计，全年的住宅销售面积大约在350万平方米左右，仅相当于1997、1998年间的水平，新建商品住宅销售规模下降幅度较大。”受到经济危机的影响北京市场及周边市场必然颓势。
　　总结，总体2008年整体市场表现特征为：市场低迷，高端走低端，别墅动荡。
       http://www.hzvillas.com/newshtml/200810/20081024119153.html
　　豪宅，在房地产市场中扮演重要角色的产品类型，供销、价格、走势又如何？别墅，在豪宅市场中扮演大佬身份的产品类型，供销、价格、走势又如何？通过权威地产公司的调查可以知道，别墅豪宅属于奢侈消费理财产品，他的高端客户决定了他的前途和量的发展，受到全球市场的影响和消费者心理的耐受考验，豪宅别墅市场也将从有机会变成过冬挑战。
　　据总结分析，京城2008年豪宅市场表现特征为：供旺销减，价高量少；其中别墅市场表现特征为：供销两旺，量减价高。 摘自豪宅别墅信息网http://www.hzvillas.com/villa1/