北京及周边别墅和豪宅市场深度预测调查(转)


 

  2008年前10个月,京城房地产开发规模同比减少,而商品房施工面积、商品房新开工面积以及商品房空置面积同比增加的现象;同时出现新建商品房推出面积减少42.1%,新建商品房销售面积同比减少70.4%,二手房交易面积同比减少65.6%的现象,“按目前的销售规模估计,全年的住宅销售面积大约在350万平方米左右,仅相当于1997、1998年间的水平,新建商品住宅销售规模下降幅度较大。”受到经济危机的影响北京市场及周边市场必然颓势。
  总结,总体2008年整体市场表现特征为:市场低迷,高端走低端,别墅动荡。
       http://www.hzvillas.com/newshtml/200810/20081024119153.html
  豪宅,在房地产市场中扮演重要角色的产品类型,供销、价格、走势又如何?别墅,在豪宅市场中扮演大佬身份的产品类型,供销、价格、走势又如何?通过权威地产公司的调查可以知道,别墅豪宅属于奢侈消费理财产品,他的高端客户决定了他的前途和量的发展,受到全球市场的影响和消费者心理的耐受考验,豪宅别墅市场也将从有机会变成过冬挑战。
  据总结分析,京城2008年豪宅市场表现特征为:供旺销减,价高量少;其中别墅市场表现特征为:供销两旺,量减价高。 摘自豪宅别墅信息网http://www.hzvillas.com/villa1/