针对政府将投入9000亿元加大保障性住房建设的计划，SOHO中国董事长潘石屹表示，这使得普通住宅面临巨大的降价压力。

  一直叫嚣于各个媒体，杂志，会议，论坛的房产大亨在国家加强住房保障性住房建设的政策和措施出台的背景下也不得不改变以前的一贯唱好中国楼市，甚至扬言涨价的态度，这就是我们所熟知的房产大亨潘石屹，使他真正回归他最真实的情况是现实就是这样的即普通住房房价正在悄无声息的降价，而且降幅还不得而知。其实人们早已形成下跌的预期，无论你怎么叫嚣，除非你能改变他们的预期，这样房产交易才会活跃一些，但是言语间的叫嚣难有实际感觉效果明显，有说服力，哪怕是你是专家，是房产大亨，当然对于别墅类住宅，我相信可能要小幅上涨，毕竟别墅的存量很少，且一般很少交易，而增量由于国家对土地，对房屋建设的种种规定使其新建面积也很少，而人们对住房的需求层次在以后会越来越高，所以以后也许别墅类住宅会有别于普通住房一枝独秀，翩翩起舞，而普通住宅的降价压力较大。当然投入那么钱用于没有多少的利益的保障性政府既不符合地方财政增收，也不符合开发商的利益，而且资金如何筹措也是一个问题，所以保障性住房建设的推进的道路上将充满棘荆，甚至可能在经济形势转好的情况下夭折，除非当下利用这一机会把保障性住房建设与政绩挂钩，可能推进的力度会大一些，但要想达到多大多大程度肯定是不现实的，这样房地产市场就乱了，两个市场，两种价格，但最终会拉低商品房的价格，使市场均衡价格降低，但我认为未来很短的时间里由于房产需求在这几年得到集中，有效，充分释放，未来的住房市场不值得期待！