从2008年11月1日起，居民首次购房最低首付款比例降至20%，同时出台了不少买房的优惠政策，无疑都是在鼓励没有房子的居民买房，可在房价依然维持在不可不可思议的高位的时候，这样无疑存在“骗”消费者的购买嫌疑，为今后还贷困难埋下祸根。尽管西方有些国家甚至可以零首付购房，但他们都是有条件的，即保证你的还贷能力，房价收入比超过5年就几乎不能正常贷款，而象我们这种动不动10年以上，则根本无法想象。

房贷占我国银行贷款比例很高，一旦发生问题，必然会危及到国家金融安全。马上让房假硬着陆可能有点风险，但如果采取降低最低首付款比例这样的办法，则根本就是顾头不顾尾，眼睁睁的将更大的危机推迟到未来。要记住，美国的金融危机就是将钱借给了没有还贷能力的人引起的。而今天那些被鼓励麻着胆子借钱买房的人，今后将可能变得更加一无所有。