国家统计局10月21日最新公布的数据显示，1－9月，全国完成房地产开发投资同比增长26.5%，增速比1－8月份回落2.6个百分点；房地产开发企业到位资金增长10.7%，回落3.4个百分点；房屋施工面积增长20.3%，回落1.4个百分点；房地产开发企业完成土地开发面积同比下降1.6%，而1－8月份还增长了2.1%。按照国家统计局此前公布的数据，2008年上半年房地产投资13196亿元，增长33.5%；1－7月，房地产开发投资15884亿元，增长30.9%；1－8月，房地产开发投资18430亿元，增长29.1%。从8月份开始，房地产投资增速首次低于30%，按照雷曼兄弟公司亚洲经济学家孙明春的测算，8月份的房地产投资增速同比增长仅为18.9%，国金证券的一份研究显示，剔除物价因素后，8月房地产投资实际增速仅为8%。而在6月份房地产投资的名义增速还有37.5%，实际增速还有26.4%；6月之后，房地产投资增速开始直线下滑。在我们看来，26.5%的增长速度意味着9月份的房地产投资数据依然惨淡，比8月更糟糕。自去年开始的针对楼市的紧缩政策已经让开发商面临越来越大的库存压力。数据显示，截至8月底，全国商品房空置面积已经创纪录地达到了1.3亿平方米，今年以来，浓厚的观望氛围让全国商品房销售面积持续下降。今年1－8月，北京、上海、浙江、广东、福建、天津、江苏等经济发达省市的商品住宅成交量下降都在20%以上，如此低迷的成交数据自然无法激起开发商的投资热情。