前几年中国房市比较火，主要原因在于大家都认为中国的房子只会涨，不会跌，预期促使大家尽快买，早点买，晚了就划不来，就买不起。买的人多，房价自然就要涨，涨价预期得到证实并获得加强，从而导致房子越涨价销得越好，进而又进一步带动涨价。

但人们口袋里的钱总是有限的，不可能无限度的支撑这样的高价。当收入不能继续支撑房价继续上涨的时候，房价自然就有不能涨的一天。从中国人的房价收入比来看，房价早就超过了人们的负担能力。如果不是怕涨价，怕以后买会吃亏，人们早就不买房子了。可以说，目前中国房屋成交量严重不足，原因就在于开发商希望继续维持高价，而购房者又没有能力支撑这个价格，较量的结果让很多准备购房者对房价形成了新的较低的预期，在新的交易价格出现前，不再急于采取行动。

打破这个僵局，除非人们收入有了大幅度提高，可以继续支撑高房价，否则只有降价一条路。在目前全球经济正面临衰退，中国经济发展也有所放缓的情况下，短时间之内让人们的收入有大幅度的提高是不可能的。僵持的结果必然是房地产商坚持不住而降价。

房价下降对中国经济至少会有两大贡献。一是价钱下降后更多老百姓可以买得起房，成交量上去了，就必须要求建更多的房子，就业就上去了。二是房价降了后，人们对今后的生活负担预期减轻了，就敢于拿更多的钱出来消费。这两大贡献对目前急需要刺激内需的中国来说都很重要。

房价下降，房地产商利润可能会受到一些损失，可只要新的土地等生产要素价格形成了，还是会有人继续建房子；银行有些贷款收不回来，可只要国家采取措施注入新的资金，对市场的流动性就影响不大；正在还房贷的人感觉亏了，可实际生活负担并没有本质区别。所以说，房价降了，对整个经济的负面影响不会太大。