谢长廷反对陆资赴台购房

民进党“大选”候选人谢长廷日前频频抛出财经政见，其中一项是反对开放陆资到台购买房屋，因为怕“造成房价的炒作、飞飙”。
这把台湾媒体“吓了一跳”，本以为他此前的两岸政策是因陈水扁而无法施展，现在放开嘴巴，却“尽显基本教义派思维”，走不出“排挤论”的阴影。

谢长廷反对松绑
不久前，台湾地区有传言让政商两界兴奋，说是 “行政院”跟谢长廷协商开放陆资来台买房。但谢长廷予以断然否认。
1月21日，谢长廷到台中梧栖镇探访脑性麻痹诗人作家蔡文杰后，接受媒体采访，宣称，“这是错误的， 这不是我的政策。”
谢长廷称，他赞成陆资进来，鼓励投资台湾的产业，但是并不赞成来台湾买房屋，因为房地产虽然可能在短期间内会上涨，有些人会得利，但是这些房屋被陆资炒起来，“将来我们的年轻人要买房子会很困难。”
谢长廷还举例指出，台北市房价一坪（约3.3平方米）要80万至100万元，若凭薪水，20年、30年都买不起，所以他不赞成开放陆资买房子，如果是鼓励陆资买商业大楼或投资其他产业可以，但若“造成房价的炒作、飞飙”，这不是他的理念。
尽管谢长廷表示反对，但“行政院”及下属的“陆委会”仍然承认，当局正在研议放宽陆资来台购买不动产的限制。
据台媒报道，目前人在国外的“陆委会”主委陈明通接受记者采访时表示，“陆委会”的确在研议这一松绑政策。至于有关民进党参选人谢长廷反对陆资来台买屋，陈明通说，他还不知道此事，要等回台后再说。

陆资赴台购房限制多
台媒引述“陆委会”高层表示称，到目前为止，陆资只有十个个案参与投资台湾房地产，真正以投资为方式，可说还没有一件。
“陆委会”高层指出，这十个个案，是依每人每年汇出美元最高以二万美元为限（去年下半年提高为六万美元），因此陆资来台买房地产，只能以每张申报单一万九千九百美元做为买房的额度，可以说，这样的投资方式，并非所谓的真正投资。
台湾现行《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》，是2002年由台湾“内政部”颁发的，为陆资赴台购房设定了诸多限制。
台湾房地产业者对台媒透露，当局拟放宽陆资来台投资房产门槛，针对现行办法的苛刻限制，主要做出三项修改：取消陆资来台投资须检附资金来源证明的规定；
原有来台投资个案须送“内政部”、“陆委会”、“国安局”同意，转送地方政府审核，再回到“内政部”核准的繁杂审议流程，也将获得简化，未来只须送地方政府审议即可。
在资金面上，当局也将同意金融单位给予融资，初步规划是每案最高给予五成贷款，担保品为陆资购买的建物。
台媒称，“陆委会”原计划在“立委”选举前宣布放宽陆资买楼消息，但因“独派”人士反对而不了了之。但选举失利逼使民进党正视两岸问题，因此选后即频频会见业界“大老”，讨论相关议题。据透露，这项新政最快可在春节前放行，慢则于3月22日“大选”前宣布。

业界要求更多
近四年台湾房市增长较快，但到去年下半年由热转冷。据台湾行政部门和房产中介统计显示，投资动机、交易额度都呈下降趋势。
于是，去年年底、今年年初，放宽大陆资本赴台购房限制的传言便被持续热议。业者相信此项利多将有助激励巿场信心，挽救日渐低迷的不动产买气。
对于“陆委会”拟做出的三项修改，业界认为还应搭配其他措施，才更能发挥其利多效益。如乡林集团董事长赖正镒和远雄建设副总经理蔡宗易都表示，至少要配套延长大陆客在台居留时间。
根据台湾现行的《大陆地区人民来台从事商务活动许可办法》，大陆商业人士在台湾从事商务活动最长不得超过三个月。
但从谢长廷日前的反对态度来看，业界要求好比“得寸进尺”。对谢的反对，业界颇不以为然。如蔡宗易认为，陆资和年轻人的购屋需求不同，两者并不冲突。
根据台湾北区房屋不动产研究室网路调查显示，有七成六民众认为，陆资松绑对台房价有推升的作用，最具涨相的产品依序是豪宅、商办、饭店、店面，对普通住宅影响甚微。
台湾《中国时报》1月25日社论指出，在谢及其幕僚眼中，一切与大陆有关的经济事务，似乎都只有“排挤”的负面作用，别无其他。《中国时报》称，这与陈水扁及其他基本教义派的“戒急用忍论”或“有效管理论”，简直是如出一辙，换汤不换药。