广宇集团（002133）投资亮点：
1、广宇集团为以普通中档住宅开发为主，辅以商业物业出租的房地产开发公司,拥有20年房地产开发经验。公司的发展战略为"开发性价比高的中小户型中档住宅为主导，通过品牌推广和盈利模式复制，将公司主营业务向更多的二、三线城市扩张"。
2、公司目前在杭州、黄山、肇庆三地拥有土地储备97.62万平米，且土地成本较低。现有项目主要有：杭州西城年华项目：土地面积约8万平米，可销售面积20.6万平米，其中住宅19.4万平米，商铺1.2万平米；黄山江南新城项目：土地面积约65.6万平米，可销售面积71.6万平米，其中住宅64.9万平米，商铺3.8万平米，写字楼2.9万平米；肇庆星湖名郡项目：土地面积约36.6万平米，可销售面积31.3万平米，其中住宅29.7万平米，商铺1.6万平米。
负面因素影响：
1、房地产项目的开发周期较长，从开工建设到竣工验收至少要一年以上时间。由于房地产销售收入的确认要在开发产品竣工验收之后，因此从单个项目来看，开工建设年份没有收入实现，竣工验收后收入集中实现，收入分布不均衡。
2、公司所处的房地产行业与国民经济联系极为密切，受国家宏观政策影响较大。由于过去几年国内房地产开发投资规模增长较快，部分区域出现了房地产市场过热现象，国家为了国民经济更加协调健康发展，从金融、税收、土地、拆迁等方面出台了一些房地产行业调控政策。
综合评述：
公司的竞争优势在于：一是公司市场定位于二、三线城市，产品定位于中小户型的中档住宅为主，产品受行业政策调控影响较小，所处城市市场风险相对较小。二是公司拥有一支经验较丰富的管理团队，专业人才储备相对较多。三是储备土地成本较低，可以支撑近五年的业绩增长。
广宇集团，原为杭州上城区房屋建设开发公司。其优势主要在于两点:
一是独特的产品定位。公司在开发中小户型方面积累了多年的经验，因而在中小户型的开发方面拥有较高的声誉，从而赋予其独特的竞争优势。近年来我国出台的一系列房地产宏观调控政策，旨在增强中小房型供应，抑制房价的快速上涨。业内人士认为，如此宏观调控政策意味着未来的房地产户型将以中小型为主，从而为在中小户型中有着独特开发优势的广宇集团打开了巨大的产业发展空间。
二是低成本扩张。一方面，公司异地扩张的定位较为准确。早在2003年，广宇集团在当时房地产市场相对平稳的肇庆中标1000多亩开发用地。在此后两年里，珠三角房地产市场形势好于杭州和长三角地区，较大程度地避免了宏观调控对公司发展的不利影响，从而保证了公司近年来的稳定快速增长。另一方面，公司以低成本获得土地储备。例如，公司目前开发重点的黄山项目的土地是2002年5月取得，楼面地价为138.32元/平方米。而2006年上半年，黄山市国土资源局拍卖的[2006]05号地块每亩单价为32万元，楼面地价为266元/平方米，这在杭州项目、肇庆项目也是非常明显的。
基于公司独特的产品定位、低成本优势以及07年以后的项目陆续进入竣工期等因素，给予长期持有的建议。
1、广宇集团为以普通中档住宅开发为主，辅以商业物业出租的房地产开发公司,拥有20年房地产开发经验。公司的发展战略为"开发性价比高的中小户型中档住宅为主导，通过品牌推广和盈利模式复制，将公司主营业务向更多的二、三线城市扩张"。
2、公司目前在杭州、黄山、肇庆三地拥有土地储备97.62万平米，且土地成本较低。现有项目主要有：杭州西城年华项目：土地面积约8万平米，可销售面积20.6万平米，其中住宅19.4万平米，商铺1.2万平米；黄山江南新城项目：土地面积约65.6万平米，可销售面积71.6万平米，其中住宅64.9万平米，商铺3.8万平米，写字楼2.9万平米；肇庆星湖名郡项目：土地面积约36.6万平米，可销售面积31.3万平米，其中住宅29.7万平米，商铺1.6万平米。
负面因素影响：
1、房地产项目的开发周期较长，从开工建设到竣工验收至少要一年以上时间。由于房地产销售收入的确认要在开发产品竣工验收之后，因此从单个项目来看，开工建设年份没有收入实现，竣工验收后收入集中实现，收入分布不均衡。
2、公司所处的房地产行业与国民经济联系极为密切，受国家宏观政策影响较大。由于过去几年国内房地产开发投资规模增长较快，部分区域出现了房地产市场过热现象，国家为了国民经济更加协调健康发展，从金融、税收、土地、拆迁等方面出台了一些房地产行业调控政策。
综合评述：
公司的竞争优势在于：一是公司市场定位于二、三线城市，产品定位于中小户型的中档住宅为主，产品受行业政策调控影响较小，所处城市市场风险相对较小。二是公司拥有一支经验较丰富的管理团队，专业人才储备相对较多。三是储备土地成本较低，可以支撑近五年的业绩增长。
广宇集团，原为杭州上城区房屋建设开发公司。其优势主要在于两点:
一是独特的产品定位。公司在开发中小户型方面积累了多年的经验，因而在中小户型的开发方面拥有较高的声誉，从而赋予其独特的竞争优势。近年来我国出台的一系列房地产宏观调控政策，旨在增强中小房型供应，抑制房价的快速上涨。业内人士认为，如此宏观调控政策意味着未来的房地产户型将以中小型为主，从而为在中小户型中有着独特开发优势的广宇集团打开了巨大的产业发展空间。
二是低成本扩张。一方面，公司异地扩张的定位较为准确。早在2003年，广宇集团在当时房地产市场相对平稳的肇庆中标1000多亩开发用地。在此后两年里，珠三角房地产市场形势好于杭州和长三角地区，较大程度地避免了宏观调控对公司发展的不利影响，从而保证了公司近年来的稳定快速增长。另一方面，公司以低成本获得土地储备。例如，公司目前开发重点的黄山项目的土地是2002年5月取得，楼面地价为138.32元/平方米。而2006年上半年，黄山市国土资源局拍卖的[2006]05号地块每亩单价为32万元，楼面地价为266元/平方米，这在杭州项目、肇庆项目也是非常明显的。
基于公司独特的产品定位、低成本优势以及07年以后的项目陆续进入竣工期等因素，给予长期持有的建议。