地产泡沫都是腐败惹的祸
“相对上海，重庆房地产市场泡沫现象不算严重，因为种种迹象表明重庆市并没有受到“虚拟资金”大量的洗劫，甚至出现了小量的供过于求，这些都表明，重庆的房地产存在泡沫很小、甚至没有泡沫。
随后，
第二，以代征税的方式帮助开发商逃税，所谓承包税制，及承包一个税务基数，然后每年以一定比例的比率增加代征税，上海的房地产以代征税为主。低税率是上海的最大优势，上海的经济开发区被称为逃税天堂。上海市目前有60多家地产商被中央政府纪检单位进驻调查，如果严格处理，可以用逃漏税的名义进行刑事检控，轻微的处理方法就是补齐税款并罚款。
第三，违规的资金操作，上海国土部门成立了上海国智置业公司，向资金实力弱小的开发商提供过桥贷款，而国智公司的钱来自社保和养老金。据统计，至少有70亿养老金透过这个管道流向了地产商手中。
而违规源于公权力寻租过程中的巨额收益。
按照郎咸平所说，房价的高涨，可以说都是腐败惹的祸！开发商的土地获得，基本上供应方是垄断的；购置土地的款项和营建物业的资金，主要都来自融资。在中国，开发的融资又主要是和银行有关。银行，同样带有强烈的垄断色彩。再加上开发过程时间长，而且牵涉的审批流程长，要盖数百个公章。一个地产项目由筹备到最后卖给消费者，历时两三年之中，无论是卖地的官员、融资的银行以及审批的部门，贪腐势力都有机会层层伸手。开发商打点这些腐败势力的费用，又会一分不少地打入成本，转嫁给消费者。
尤为其甚的是，随着房价上升，开发商收益增加，贪腐势力对于地产项目的灰色收益的期望值也不断提高。以前三五万元能办下来的手续，很可能官员的胃口已增加到十几万几十万。而且贪婪之心如同蛇吞象永无厌足，这样下来，层层加码，房价焉能不涨。同时，为保私利，面对过去四年的中央调控政策，贪腐势力想方设法地敷衍拖延，是阳奉阴违之恶果，不仅仅是老百姓总等不到房价合理的一天，更可怕的是，当房地产及其相关行业不当的吸收了社会上大量的资金，而国家为其他必要的生活性支出比如平抑基本物价，就只能增发货币，从而引发通货膨胀。可一旦出现恶性通货膨胀，就是国家民族之祸。
消除地产泡沫应用严刑峻法
“目前的中国内地，房市和股市过热，国家宏观调控难见成效，其中的一个重要原因就是内地大面积的贪腐存在，”郎咸平称，目前的中国经济患了冷热病，这个奇特的经济体系同时存在过热和过冷两种情况，地方政府、房地产、股市过热，民营企业过冷。
由于腐败，内地很难建立一个及干净，又公平、公正的营商环境，到处都很难找到投资机会，因此不少的人发了财之后的第一件事情就是办绿卡移居海外，而没有发财的人只好炒房和炒股。地方投资环境的恶化导致民营经济萧条，民营企业不但不敢扩大规模，反而是不断裁人。而中国的民营经济占到了经济总量的70%左右，民营经济的萧条导致大学生难以找到工作。
由于在供给面市场化严重不足，而在需求面却又市场化过渡，普通百姓却没有可以选择的投资机会，因此楼市和股市的泡沫严重。
郎咸平主张，各地方政府要彻底执行中央政府政策，努力营造一个干净、公平、公正的营商环境。他认为，房地产腐败是贪官污吏的第二资金来源。而只有人民大众和中央政府的结合才能剪断贪官污吏的财路。但是目前体制腐败，社会堕落，正义之声太少。如果老百姓不要求，政府官员就不会节制。因此，解决目前国内经济泡沫的办法只有一个，就是抓人，利用严刑峻法坚决彻底地反腐败。
重庆应该警惕虚拟资金
郎咸平说，改革不能只看GDP，关键要看能否为人民大众带来利益，而不是为牟利于利益集团。
“中国的政府官员只要卖地就好了，”
郎咸平还对重庆地产的未来发展表示出担忧，重庆的房地产业现在没有泡沫并不代表3、5年内以及以后也没有泡沫。他建议，政府官员要加强对“虚拟资金”的认识，用新思维执政。
郎咸平认为，重庆应该发挥自己的优势，发展房地产，发展经济，吸取其它城市发展的教训，而不应该盲目照搬，照抄。对去年的上海社保基金案，他笑称，“我最怕的就是你们（重庆的官员）派人到上海去学习！”