高层一直关注民生，一直对物价，房价深切关注，并采取了很多宏观调控措施。但是由于宏观调控没有针对开发商从股市圈钱，因此地产上市公司开始了大规模的股市圈钱。
今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。自沪深股市成立以来，还没有哪个行业像房地产这样，如此短时间内融得如此多资金。专家提醒，随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。
随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。上世纪70年代香港出现的“股地拉扯”可能再次上演，以高地价为纽带，楼市、股市中可能存在的泡沫结合在了一起，并互为循环。
圈钱运动例子：
上市房地产企业频繁增发，从证券市场超大规模圈钱融资。8月22日，金地集团发布公告，除发行12亿元的公司债进行融资外，公司还将通过公开增发募集180亿元左右的资金。而一个多月前，这家公司刚刚定向增发1.73亿A股，募得近45亿元。
8月29日，万科公告，宣布增发31715万A股，募资100亿元，创下我国股市增发史上单次募资最高纪录。
数据显示，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。沪深股市成立以来，还从来没有哪个行业像房地产这样，在如此短的时间内、融得如此多的资金。
由于圈钱的成功，圈地也随即展开。
巨额融资为房企进一步“跑马圈地”提供了坚实的后盾。仅仅7月中旬至今，就有万科、北辰实业、保利地产、栖霞建设等多家房地产公司四处购地，足迹遍及无锡、苏州、东莞、南京、长沙、杭州等多个城市。
一块土地动辄拍出十几亿、几十亿元，如果依靠银行贷款，不仅会受到严格限制，信贷成本也会很高。而从股市融资成本非常低廉，无须还本、不用付息，风险却由众多投资者分担。“地产商动辄一掷亿金也就毫不奇怪了。”
而需要相应的业绩来维持高股价的压力，反过来又迫使开发商以更高的价格去追逐更多的土地。至此，被开发商们在业绩报告中包装成“开发规模加速→多元化资金渠道下的资金获取量增加→财务绩效提高→市值扩张的良性循环”，实质上已异化成“高地价→高股价→更高地价”的“泡泡”互动。
由于圈钱的成功，圈地也随即展开，地产巨头们正在全国上演堪称狂热的“圈地运动”。
圈地例子如下：
8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元拍得上海南京路东端地块，楼面单价高达6.69万元/平方米，一举成为国内单价最贵的“地王”。
仅一个月前，北辰实业等以92亿元的天价竞得长沙新河三角洲地块，创下国内单宗土地拍卖总价最高的纪录。
7月12日，万科在广东东莞竞得一地，单位楼面地价超1.5万元，不仅刷新广东全省地王”记录，更高出当地现售商品房均价1倍，开“面粉贵过面包”之先河。
而房地产上市公司中期业绩报告中膨胀的“土地储备”量，更是凸显了当下囤地风之盛。中报显示，截止7月31日，保利地产的土地储备增加到1007万平方米，万科则超过2000万平方米。另一地产巨头碧桂园的土地储备更是达到惊人的4500万平方米，成为全国土地储备最多的地产公司。
按照目前企业年开发量计算，在不新购土地的情况下，一些企业储备用地足供连续开发两三年，多的可达四五年，甚至土地储备量更可供开发六七年的企业也不鲜见。
这一轮圈地热与以往有很大不同，它是与当前的牛市互为呼应的。在土地储备成为拉抬地产股价格最主要卖点以及“要上市先拿地”的背景下，购地不再单纯是企业未来发展作储备，更多的是为推高股价或筹备上市而圈占。
由于股市圈钱成本地，而圈地就将地块相继拉高，地块的拉高，建筑的成本也相应提高，从而房价即使在原来利润率的情况下，势必也要高涨，更况随着他们圈钱太多，可以大量进行广告轰炸，成本将进一步提高。
如此，房价的宏观调控就显得杯水车薪，无法遏止房价的高企。
为什么地产上市公司怎么容易地可以从股市圈钱？
首先是房价宏观调控本身存在漏洞。如果只是银行涨息，如果知识收紧银根，地产公司必然要去找新的路子，结果发现调控之漏洞，对上市公司增发股份对行业没有限制，牛气冲天的股市是个聚宝盆，于是乎，地产上市公司蜂拥而至。
笔者认为，这是高层宏观调控之漏洞所在，也是让股市以及地产风险加大之因素。最重要的是加重了民众生活的成本，对稳定社会，稳定物价，稳定房价是背道而驰的。
目前应该高层出来检讨一下房价调控漏洞的时候了，至少也应该进行亡羊补牢。
者看法，仅个人意见。也许片面之词，读者需要自己分析。
今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。自沪深股市成立以来，还没有哪个行业像房地产这样，如此短时间内融得如此多资金。专家提醒，随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。
随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。上世纪70年代香港出现的“股地拉扯”可能再次上演，以高地价为纽带，楼市、股市中可能存在的泡沫结合在了一起，并互为循环。
圈钱运动例子：
上市房地产企业频繁增发，从证券市场超大规模圈钱融资。8月22日，金地集团发布公告，除发行12亿元的公司债进行融资外，公司还将通过公开增发募集180亿元左右的资金。而一个多月前，这家公司刚刚定向增发1.73亿A股，募得近45亿元。
8月29日，万科公告，宣布增发31715万A股，募资100亿元，创下我国股市增发史上单次募资最高纪录。
数据显示，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。沪深股市成立以来，还从来没有哪个行业像房地产这样，在如此短的时间内、融得如此多的资金。
由于圈钱的成功，圈地也随即展开。
巨额融资为房企进一步“跑马圈地”提供了坚实的后盾。仅仅7月中旬至今，就有万科、北辰实业、保利地产、栖霞建设等多家房地产公司四处购地，足迹遍及无锡、苏州、东莞、南京、长沙、杭州等多个城市。
一块土地动辄拍出十几亿、几十亿元，如果依靠银行贷款，不仅会受到严格限制，信贷成本也会很高。而从股市融资成本非常低廉，无须还本、不用付息，风险却由众多投资者分担。“地产商动辄一掷亿金也就毫不奇怪了。”
而需要相应的业绩来维持高股价的压力，反过来又迫使开发商以更高的价格去追逐更多的土地。至此，被开发商们在业绩报告中包装成“开发规模加速→多元化资金渠道下的资金获取量增加→财务绩效提高→市值扩张的良性循环”，实质上已异化成“高地价→高股价→更高地价”的“泡泡”互动。
由于圈钱的成功，圈地也随即展开，地产巨头们正在全国上演堪称狂热的“圈地运动”。
圈地例子如下：
8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元拍得上海南京路东端地块，楼面单价高达6.69万元/平方米，一举成为国内单价最贵的“地王”。
仅一个月前，北辰实业等以92亿元的天价竞得长沙新河三角洲地块，创下国内单宗土地拍卖总价最高的纪录。
7月12日，万科在广东东莞竞得一地，单位楼面地价超1.5万元，不仅刷新广东全省地王”记录，更高出当地现售商品房均价1倍，开“面粉贵过面包”之先河。
而房地产上市公司中期业绩报告中膨胀的“土地储备”量，更是凸显了当下囤地风之盛。中报显示，截止7月31日，保利地产的土地储备增加到1007万平方米，万科则超过2000万平方米。另一地产巨头碧桂园的土地储备更是达到惊人的4500万平方米，成为全国土地储备最多的地产公司。
按照目前企业年开发量计算，在不新购土地的情况下，一些企业储备用地足供连续开发两三年，多的可达四五年，甚至土地储备量更可供开发六七年的企业也不鲜见。
这一轮圈地热与以往有很大不同，它是与当前的牛市互为呼应的。在土地储备成为拉抬地产股价格最主要卖点以及“要上市先拿地”的背景下，购地不再单纯是企业未来发展作储备，更多的是为推高股价或筹备上市而圈占。
由于股市圈钱成本地，而圈地就将地块相继拉高，地块的拉高，建筑的成本也相应提高，从而房价即使在原来利润率的情况下，势必也要高涨，更况随着他们圈钱太多，可以大量进行广告轰炸，成本将进一步提高。
如此，房价的宏观调控就显得杯水车薪，无法遏止房价的高企。
为什么地产上市公司怎么容易地可以从股市圈钱？
首先是房价宏观调控本身存在漏洞。如果只是银行涨息，如果知识收紧银根，地产公司必然要去找新的路子，结果发现调控之漏洞，对上市公司增发股份对行业没有限制，牛气冲天的股市是个聚宝盆，于是乎，地产上市公司蜂拥而至。
笔者认为，这是高层宏观调控之漏洞所在，也是让股市以及地产风险加大之因素。最重要的是加重了民众生活的成本，对稳定社会，稳定物价，稳定房价是背道而驰的。
目前应该高层出来检讨一下房价调控漏洞的时候了，至少也应该进行亡羊补牢。
者看法，仅个人意见。也许片面之词，读者需要自己分析。