2、个人承包、承租经营房地产开发企业取得的所得，应按对企事业单位承包、承租经营所得项目缴纳个人所得税。

　　3、独资、合伙房地产企业比照“个体工商户的生产经营所得”应税项目计算缴纳个人所得税。

　　（五）教育费附加、地方教育附加

　　1、房地产企业在缴纳增值税、消费税、营业税时，应按规定的比例计算缴纳教育费附加、地方教育附加。

　　2、附加金额的计算

　　应纳教育费附加额=缴纳的增值税、消费税、营业税×3%。

　　应纳地方教育附加额=缴纳的增值税、消费税、营业税×1%。