今年入夏以来，武汉楼市就迸发除了它久违的“激情”，对于近阶段楼市很多楼盘的热销，我们也很关注，应该说均价其实已经突破了5000大关。根据现在媒体的报道，房价上涨的趋势也比较迅猛，销售非常的旺盛，我认为造成这个现象的原因主要有几个方面：

　　从长期来看有两个因素。一是城市化进程，这个因素可以说一直以来对中国的房价是起到了支撑作用的。很多外地人口和农村人口进入城市，因此在未来5——8年的时间这个房产市场的需求量会很大。二是中国的经济持续走好，这两年基本上是已两位数的比例在往上增长，中国居民的收入水平不断增加。按照中国人的传统观念，一般有钱后做的第一件事就是安居，这两个原因应该是造成中国房价持续上涨的长期因素。

　　从短期来看，首先目前武汉的房地产市场房价是被低估的。在现阶段，经过一个价格洼地之后，就会有很多的资金向这个城市汇聚涌入，造成武汉现在房市的热销，因为和全国同类城市相比，武汉的房价是相对偏低的。其次现在北京、上海、广州、深圳等一线城市的价格已经涨到了一定的水平。武汉作为同类的大型城市，它还有很大的一个上涨空间，我认为下一波中国城市房价的的涨幅应在二线城市的龙头城市。可以说武汉绝对是二线城市中排名靠前的。下一步，武汉、成都、重庆等城市的房价应该还有一个较大的涨幅。这个趋势也被很多人看好。现在很多外地的客户到武汉卖房其实也是基于这个原因。武汉城市价值和房价的上升空间也将进一步释放。

    同时股市对楼市的刺激作用真的市很大，作为中国的老百姓来说，投资渠道是非常缺乏的，很多人除了进入股市之外，唯一能进入的就是房地产市场，这个也是现阶段武汉房地产市场热销的一个重要原因。一些市民钱存在银行很多时候也是负利息，那投在股市里面，风险又比较大，并且目前股市其实业涨到一定的程度了。作为早期进入股市的人来说，它已经赚了钱，而这笔赚到的资金他们需要找个相对稳妥的渠道保有它的价值，而对另外一批还没有进入股市的人来说，他们觉得现在的股市已经比较高风险了，那这些闲钱这个时候也只能往房地产市场转移，所以从投资的保值增值到稳定性都有很强的优势，所以房地产市场背投资者看好也是造成现阶段热销的有一个重大原因。

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