政府请不要干预房地产市场,好吗?
房价在政府的调控声中继续上涨,这说明什么?说明政府不仅没有调控房价,而是在托房价。政府如果真的想调控房价,不需要用那些限制房子流转的措施,只需要把房地产市场放开,同时加息就行了。那些有资格为政府出招的人都是代表房产商的利益的,地方政府也代表一定阶级的利益,在这种情况下,希望政府的调控措施能降低房价,真是天荒夜谈。
既然我们选择了市场经济这个人类社会的毒品,就不要借口什么节约土地了。节约土地最后的结果是垄断,垄断的结果是房价的暴涨。既然房地产是暴利行业,谁想开发房地产就让他们开发好了,浪费一些土地算什么?市场经济就是浪费经济,可惜,我们中西方经济学的毒太深,认为用成本效益这些东西来计算就不浪费,这是对经济的无知!因为这违背经济学的常识。
经济学的基本问题一个是生产问题、一个是分配问题、一个是产品的使用问题,如果不从简单的生产、分配、产品使用的前提来考虑成本效益,这样算出来的成本效益是没有效益的成本-效益。什么是成本效益?成本效益就是收入(总收入、平均收入、边际收入等)减去成本(总成本、平均成本、边际成本等)的结果。这些都是分配领域的事情,它们本身是由生产决定的。就产品使用而言,产品是通过需求级次分配到有钱人和没钱人的手里的。如果中国一年造房子1亿套,分配两亿套,这时怎么办?就是房价涨,把另外一亿套的分配,通过价格的方式,驱逐出分配。可是,房子既是房子,又是影子货币,它可以通过金融机构转换为货币的,如果要把那一亿套的分配需求赶出去,还必须把影子货币转换为货币的门给关上,这怎么可能呢?银行要赚钱,它们的方法是通过贷款将影子货币转换为货币,开发商要赚钱,它们会通过游说专家,来影响国家的房地产政策,要求国家节约土地,以达到它们垄断市场的目的,政府要面子工程,要GDP。最倒霉的就是老百姓,特别是没有买房的老百姓,他们的财富被一只无形的手给分配走了。
政府不能干预房地产市场,政府的房地产市场政策一般是由那些“专家”提供参考的,这些专家如果被房地产商收买,他们能提稳定房子价格的政策吗?过去的国八条、国六条,这些政策都是为房产商垄断市场服务的。房子在调控措施下暴涨,让政府的信誉越来越低,政府可不可以不要干预房地产市场了。
房子的价格是由房子的需求级次决定的,作为财富分配、转移手段的房子,它要涨到多少价格一平方米,就让它涨到多少价格一平方米。政府的作用是维持市场的秩序,告诉老百姓房子价格是有涨有落的,同时,当那些投机者(特别是有权有势的投机者)要灭亡的时候,一定不能用各种借口来救它们,让它们按市场的规则破产好了。一些有本事的投机者,它们只负盈,不负亏,因为它们亏钱了,总有国家来为它们买单,这个是市场经济在中国变形的根本原因。
高涨的房价危害中国的经济,影响中国的发展。财富是由生产领域创造的,财富的占有则是由分配来实现的。房价的高涨不仅把老百姓的钱搜刮干净,制造了一批批房奴,也影响企业核心技术的发展。当从事核心技术的行业看到财富流向房地产行业时,他们既没有资源也没有兴趣去搞什么核心技术。
如果政府不干预房价的话,高房价是不可能维持太久的。房价的虚高会将财富超比例流向房地产行业,这时由于分配反作用于生产,必然会通过货币的循环运动来干扰产品的循环运动,最终将大部分房产商赶出市场。问题是:国家到时又用纳税人的钱以不良资产处置的方式救他们,是中国的经济无法正常运行。
在此强烈呼吁:政府请不要干预房地产市场和股票市场,让市场来淘汰那些落后者,让中国的经济真正健康发展。
房价在政府的调控声中继续上涨,这说明什么?说明政府不仅没有调控房价,而是在托房价。政府如果真的想调控房价,不需要用那些限制房子流转的措施,只需要把房地产市场放开,同时加息就行了。那些有资格为政府出招的人都是代表房产商的利益的,地方政府也代表一定阶级的利益,在这种情况下,希望政府的调控措施能降低房价,真是天荒夜谈。
既然我们选择了市场经济这个人类社会的毒品,就不要借口什么节约土地了。节约土地最后的结果是垄断,垄断的结果是房价的暴涨。既然房地产是暴利行业,谁想开发房地产就让他们开发好了,浪费一些土地算什么?市场经济就是浪费经济,可惜,我们中西方经济学的毒太深,认为用成本效益这些东西来计算就不浪费,这是对经济的无知!因为这违背经济学的常识。
经济学的基本问题一个是生产问题、一个是分配问题、一个是产品的使用问题,如果不从简单的生产、分配、产品使用的前提来考虑成本效益,这样算出来的成本效益是没有效益的成本-效益。什么是成本效益?成本效益就是收入(总收入、平均收入、边际收入等)减去成本(总成本、平均成本、边际成本等)的结果。这些都是分配领域的事情,它们本身是由生产决定的。就产品使用而言,产品是通过需求级次分配到有钱人和没钱人的手里的。如果中国一年造房子1亿套,分配两亿套,这时怎么办?就是房价涨,把另外一亿套的分配,通过价格的方式,驱逐出分配。可是,房子既是房子,又是影子货币,它可以通过金融机构转换为货币的,如果要把那一亿套的分配需求赶出去,还必须把影子货币转换为货币的门给关上,这怎么可能呢?银行要赚钱,它们的方法是通过贷款将影子货币转换为货币,开发商要赚钱,它们会通过游说专家,来影响国家的房地产政策,要求国家节约土地,以达到它们垄断市场的目的,政府要面子工程,要GDP。最倒霉的就是老百姓,特别是没有买房的老百姓,他们的财富被一只无形的手给分配走了。
政府不能干预房地产市场,政府的房地产市场政策一般是由那些“专家”提供参考的,这些专家如果被房地产商收买,他们能提稳定房子价格的政策吗?过去的国八条、国六条,这些政策都是为房产商垄断市场服务的。房子在调控措施下暴涨,让政府的信誉越来越低,政府可不可以不要干预房地产市场了。
房子的价格是由房子的需求级次决定的,作为财富分配、转移手段的房子,它要涨到多少价格一平方米,就让它涨到多少价格一平方米。政府的作用是维持市场的秩序,告诉老百姓房子价格是有涨有落的,同时,当那些投机者(特别是有权有势的投机者)要灭亡的时候,一定不能用各种借口来救它们,让它们按市场的规则破产好了。一些有本事的投机者,它们只负盈,不负亏,因为它们亏钱了,总有国家来为它们买单,这个是市场经济在中国变形的根本原因。
高涨的房价危害中国的经济,影响中国的发展。财富是由生产领域创造的,财富的占有则是由分配来实现的。房价的高涨不仅把老百姓的钱搜刮干净,制造了一批批房奴,也影响企业核心技术的发展。当从事核心技术的行业看到财富流向房地产行业时,他们既没有资源也没有兴趣去搞什么核心技术。
如果政府不干预房价的话,高房价是不可能维持太久的。房价的虚高会将财富超比例流向房地产行业,这时由于分配反作用于生产,必然会通过货币的循环运动来干扰产品的循环运动,最终将大部分房产商赶出市场。问题是:国家到时又用纳税人的钱以不良资产处置的方式救他们,是中国的经济无法正常运行。
在此强烈呼吁:政府请不要干预房地产市场和股票市场,让市场来淘汰那些落后者,让中国的经济真正健康发展。