调控房价已经两三年了，八部委至今还停留在摸查房价上涨的原因上，对于房价上涨的真正原因一个都还没有摸清，并且不止一次的在摸查，如果一直这样的“摸下去”，如何能够遏制房价的过快上涨呢？我们都知道目前的房价是越调控越上涨，调控措施一套套出台，房价依然乐“涨”不疲。市场需求是个重要因素，但除此之外的非市场因素呢？房地产产业各环节中的腐败问题、制度问题、投机炒作等等问题根深蒂固，政府部门的调控如何来抑制呢？地方政府向房地产要GDP，要政绩的思想多大程度上转变了呢？土地生财的行为还存在吗？廉租房、廉价房建设的力度到底有多大？能够满足多大比例的城市居民需求，能够多大程度上分流商品房市场的压力？市场上虚假购买造势的行为是否存在，若存在有关部门处理了几起呢？对于一些开发商捂盘不卖的行为，一些管理部门为何视而不见，束手无策呢？其实一些非市场非正常因素的存在是明显的现象，那么政府的调控措施在多大的程度上起了作用呢？