近期国家出台的宏观调控的政策都有一个共同特征，不管是第二套房首付及利率的提高，还是保障性用房土地供应量要达到7成，确切的说，政府通过系列政策，在给市场传递一个信息——住宅首先需要满足老百姓最基础的居住需要，政府是绝不允许住宅成为一种投机和投资工具的。
所以，如果系列政策还不能抑制房价过快上涨，金融工具中的物业税、租赁税、遗产税、交易税、所得税都将陆续出台或者大幅提高，未来住宅的投资功能会被迅速挤压，持有成本会急剧上升。
所以，如果系列政策还不能抑制房价过快上涨，金融工具中的物业税、租赁税、遗产税、交易税、所得税都将陆续出台或者大幅提高，未来住宅的投资功能会被迅速挤压，持有成本会急剧上升。