写在前面：一周前，新浪、腾讯、凤凰等大型网站，都转载了《2007年10月广州市十区房地产市场分析》一文，文中披露广州十区新建商品住宅交易登记均价与去年10月同比增长81.3%。与今年9月相比涨1888元/平方米，增长19.5%。其中天河区涨幅为41.5％，均价16714元/平方米。可就在此文发布一周左右，央视《经济半小时》连续对深圳、广州房价进行报道，并用“拐点”、“暴跌”等刺激眼球的词语，并言之凿凿地报道“广州市国土房管局统计，10月份，广州房价最高的天河区，销售均价下滑了800多元”。这样毫无根据地胡乱报道，除了带给民众对未来房价走势的错误判断外，只能是砸央视的金字招牌。
广州房价下跌的消息一直是今年的热门话题，广州市房管局曾在四月份对外宣布3月份房价降了700，本人也为此写了篇《广州房价降700，一个真实的谎言》；上月，很多媒体上发表了题为《广州部分楼价现“雪崩” 每平普降1000-2000元》的报道，本人及时写下了《渲染广州楼市雪崩，当心扇了自己的脸》一文；今天，连在全世界具有较高知名度、在国内具有较强权威性的央视，竟然连续抛出这类无厘头的新闻。可以想象，2007的中国，将不可避免地出现“房价门”一词，而这一词句最强有力的制造者，当属中央电视台。
以下为正文部分：
位居今天《腾讯新闻》排行榜第一、第二的均为近几天CCTV·《经济半小时》的节目内容，两篇文章的题目分别为《深圳房价出现拐点炒房者被套牢》和《广州房价出现暴跌半数楼盘实质降价20%》。
前一篇文章是在昨天上班前匆匆浏览过的，但前天晚上的《经济半小时》却让更多普通老百姓记住了一个信息：深圳房价大跌，有的降价幅度超过了40％。
今天闲来无事，再来仔细拜读这篇爆炸性的新闻，发现该条新闻的漏洞实在是不少，有误导民众之嫌：一是内容不太符合新闻六要素的基本要求，比如被采访的人物虽有名有姓，但社会身份大多不祥，这些人的话读者会相信吗？二是语言混乱。比如“深圳南山区一个名叫后海公馆的楼盘，降价的幅度已经高达33%以上，如果计算开发商每平米主动降低的3000元，降价幅度将高达43%”的描述，我想问问记者：如果那33％的降幅是真实的，难道不是开发商主动降价所致？三是以偏概全，导致数据失真。分析一个城市的房地产走势，即使不愿意去官方了解数据，但至少要多走访几个不同地段、不同品质的楼盘进行分析、比较吧？仅仅去几个楼盘、道听途说般地听几家中介机构提供的信息，这就难免会犯下以偏概全的错误。从“深圳的楼房销售，一般都是各个中介机构负责，他们告诉记者，在深圳房价下跌并不是个别现象。大概跟上半年比较，就是跌了一成至两成的样子”的描述，反映出强势媒体记者对于数据的随意性令人惊讶。四是基本政策常识缺乏。记者写道：在深圳的一个廉租房小区，记者了解到这里每个月的房租只有800多元，而且实行了小区化管理，安全也能得到保障。笔者要问：国家规定廉租房应在50平米以下，而50平米以下的房子需要800多元的房租，这还是廉租房吗？
让我再来解构一下《广州房价出现暴跌半数楼盘实质降价20%》。
其一，仅有的几个数据也是一派胡言。该文报道：广州市国土房管局统计，10月份，广州房价最高的天河区，销售均价下滑了800多元，曾经涨幅居前的南沙区和花都区，也都开始出现降价。可《2007年10月广州市十区房地产市场分析》中的数据却正好相反：广州十区新建商品住宅交易登记均价与去年10月同比增长81.3%。与今年9月相比涨1888元/平方米，增长19.5%。其中天河区涨幅为41.5％，均价16714元/平方米。
其二，文中充满着价格没跌甚至暗升的报道，可文章标题却断言“广州房价出现暴跌”，实在有哗众取宠之嫌。随便找出几处描述供大家看看：市民普遍还是持观望态度，认为，广州房价没跌，但是人气跌了；广州《楼市》杂志主编徐北婴通过长期跟踪房价发现，这些楼盘的价格其实是在“明降暗升”； “我们国庆节去采盘时是1万7千块钱一个平方，后来它就拼命的拉价，拉到2万2千多块钱，然后再给你很多的折扣，什么内部人员争取，九五折，送管理费等等，到最后我们计算出来的这个房价，还是维持在1万9千多，那么实际上比国庆节这1万7千多，还高了2千多块钱。”
其三，“广州房价出现暴跌”证据不足，“半数楼盘实质降价20%”过于武断。标题的唯一支撑信息仅来自于一个不知道什么名头的中原地产研究所，文章表述：根据中原地产研究部的调查，冷淡的市场已经迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价，平均降价幅度达到20%。
其四，该文援引广州市房地产专家韩世同的话，声称目前卖到最（笔者注：应为“上”或“超”）万楼价的这些楼盘，楼价跟地价的比是10：1，这种情况是比比皆是。我不知道开发商是在什么时候得到这些地块的，难道广州市政府对开发商捂地行为一直视而不见？这10：1的比例是真实的吗？
此外，该文披露刚刚拍卖的一宗位于番禺中心城区南区的一个地块，底价是2亿1789万，最后成交价是3亿5000万，高出底价60.6%，楼面地价每平方4048元。稍有常识的人也都可以看出来，如果广州房价真的出现暴跌，开发商还会以“高出底价60.6%”的价格拿地？
一些记者缺乏基本的职业道德，故意制造噱头，其实并不可怕。可怕的是我们如此严格的新闻审核制度下，作为中国最有影响的电视台，竟然会出现如此严重虚假的新闻，我们不能不为央视的信誉担忧。
央视，请加强对《经济半小时》栏目的管理，千万别让一些记者、编辑将CCTV拖入“新闻门”当中。
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