当前楼市问题的主要矛盾在于有效供给不足、供求结构性失衡，导致房价强烈弹升。打击人为炒作、整顿交易秩序固然有利于市场的稳定，但不是平抑房价的根本，解决房价问题根子在供给，核心在土地。供求关系是决定物价的基础，房价也不例外。以往调控政策着力于控制需求，但是，现实情况决定了当下旺盛的住房需求不可控：一是城市化速度加快的进程不可能停止，被动住房需求仍在扩大；二是住房市场化改革过速，住房保障严重短缺，经济适用房建设进展缓慢。一些购买力低下的消费群体也被裹挟进买方行列。三是流动性过剩客观存在，从收益率和风险分散的角度看，储蓄存款比较常见的投资方向就是资本市场和房地产市场。所以，如果楼市调控的重点仍放在以监管的手段来维持市场秩序上，怎么可能保持价格平稳呢？不久前，政府在肉价调控上之所以立竿见影，根本性的举措就在于增加供应。楼市调控应向肉价调控学习。