首先，我找到北京最有名的两家房地产经纪公司（以下简称甲、乙公司），看房源户型和报出的价格，相中一套面积154平方米，含装修和中央空调，报价180万元的房屋,由买方支付所有税费），于是分别让甲、乙公司算出应交的税费和代理费用，明细如下：
甲公司报价（做低成交价107万元）：营业税等5．5% 58850元；契税3% 32100元；印花税1‰ 1070元；个人所得税1% 10700元；土地增值税1% 10700元 ；合计税费：113400元。代理费（按180万元）3% 54000元；过户费1000元；累计费用支出：168420元。
乙公司的报价（按成交价180万元）：营业税等5．5% 99000元；契税3% 54000元；印花税1‰ 1800元；个人所得税1% 18000元；土地增值税1% 18000元 ；合计税费：190800元。代理费3% 54000元；过户费3000元；累计费用支出：247800元；
由于看中的房屋是乙公司提供的房源，所以我又找到其公司重新报价，（做低成交价为120万元，合计税费124200元，不含代理费和过户费），期间由于该公司人员内部争夺这笔交易，代理费从9折、8折、5折、2折一路狂跌，最后到免收代理费，仅收过户费3000元，将我们买卖房双方搞的非常烦，最后又由于该公司内部的原因，激怒了我们买卖双方离开此家公司。
最终，我们选择了另外一家不出名的中介公司，代理费10000元，买卖双方和中介一同到丰台区房地产交易大厅办理过户。十一过后的一天，朋友来北京办理房屋过户手续，我们是10点钟到的交易大厅，全部手续办完仅用了三个小时，其中，由于税务人员出错税票耽误近1小时。
这套180万元成交的房屋，最终按区域规定的最低价格85万元缴纳的税费，支出明细如下：
营业税等5．5% 46750元；契税3% 25500元；印花税1‰ 850元；个人所得税1% 8500元；土地增值税1% 8500元 ；合计税费：90100元。代理费10000元；累计费用支出：100100元。
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