政府部门事无巨细管了这么多年，突然放手让银行自己制定细则，实际上就跟家长让孩子独立一样。孩子肯定忐忑，家长也会比较担心，但是不放手是绝对不可能的。“第二套房”这件事，就跟“因地制宜”一个道理，不可能有一个放任四海而皆准的标准，政府只能宏观调控，规则制定得太死，毛病和漏洞就会更多。

　　不过，这下可“苦了”银行，需要自己制定出较为合理的细则。但是在细则不出台之前，老百姓恐怕很少有胆买房的，因为第二套或以上住房贷款无论是首付和利率都是比首套房贷大幅提高，他们在买房下定金前不得不三思又三思。