专家称全年CPI将增长4.3% 明年调控重点是房价


个人认为价格调控重点应将物价、房价并重,同时要将增加人民群众的可支配收入作为重中之重来抓!!!

1.要制定好政策更要落实好政策:
       很多地方在十七大之前,都将本地最低工资标准进行了一定的调整(多为增加),以期增加群众收入,但实际这些政策并未得到有效的落实,众多企业员工的工资并未达到规定的标准,特别是企业下层普通工作人员都没有享受到社会养老、医疗等保险待遇,企业为与其员工签订工作合同,很多员工对国家的相关法律和规定并不了解。政府是否要调整工作方针,将政策的落实作为工作重点,劳动部门、司法部门是否可以走进企业进行普查和宣传工作。

2.房价调控要符合市场规律
         靠政策限制购房者范围,增加购房者的购房成本,抑制购房者的购房动机是不可能将房价控制住的,既然住房作为商品,那么它就是符合价值规律的,靠人为或政策限制只能使其暂时偏离价值规律,而往往所带来的后果是破坏性的。
        当迫切需要买房的人多于市场可供应房源的时候,及时没有投资、投机性需求,房价也会上涨的,所以 调控政策应该在增加投机、投资成本的同时增加商品房的供应量,来调节房价。
        增加商品房供应量不可避免要调整土地政策增加土地供应量,一、增加土地供应量,要求开发商掀起开发,防止开放商囤积土地和房源;二、防止地方政府通过行政手段低价征用土地,高价拍卖土地,赚取高额剪刀差,剥削人民群众利益,抬高开发土地成本,使失地群众低价卖地高价买房。