一、官方的证明
据新京报报道，在
隋振江介绍，目前，对于外地人来京购房，北京不限制、不优惠。而目前，北京所有住宅中，35％被外地人购买。其中近一半被东北、华北的人群购买。调查显示，近几年，北京商品住房外埠购买比重都在3成左右，2006年1－11月，外埠个人在京购房5万套左右，占市场份额的35％。这些购房人中，一次性付款占54.3％，比本地居民高15个百分点。从购买房屋的类型来看，隋振江介绍说，外地人群购买住房比较高端化，目前北京的高档住宅楼，外地买家占一半左右。目前外埠个人在京购房均价达8300元/平方米左右，高出本地居民1000元；一半以上的外埠个人购买中心区每平方米万元以上的高价住宅，且价位越高外购比例越大，个别楼盘外地购买比例达80％以上。
二、房产供需关系改变的背后
利用权利建立权利寻租网络获得更大的利益，是当前中国社会的主要问题。权利寻租使整个社会公信度极大地降低，有法不依，执法不公，权力阶层依靠权力寻租获得了大量的社会财富同时又极大地侵犯了公众利益，利用权力侵犯群众利益的典型案例可以点击：典型案例。这反映在房地产市场也是如此，所以北京房地产市场的特征是权力寻租市场化出口的一种表现。
三、结论
回顾2006年中国房地产市场的发展轨迹，“国六条”可以被看作是房地产市场的一个比较明显的分水岭。之后由此开始的如雨后春笋般出现的房地产调控政策几乎涵盖了与房地产市场有关的规划、土地、税收、金融、外资等等各个方面。但令人不解的是，在如此多的调控政策之下，房价并没有如人们所预期的那样应声下跌，反而是越调越涨。 不断打压房价，但不能明显地奏效。显然，推动北京房地产市场价格的一是价值发现，这是房价构成中合理的部分。二是一大批工资收入高、还有灰色收入需要投资但不注意投资的权利寻租者网络疯狂地投资于房地产市场。他们的投资特点是：一路追热点；无论是上海还是北京。 二、他们的资金巨大。三、他们特别喜欢追高，因为钱来得太容易了（可点击：说明）；这些人的进入使房价的泡沫飘的很高。三是一些地方政府对房地产发展推波助澜的行为构成的影响。