今年房地产价格居高不下。虽然每天都有大量的楼盘开卖，但价格大都比去年同期上涨，一些地段好的楼盘涨幅甚至超过了30%。全国工商联住宅产业商会近日发布了《2006年一季度房地产市场形势分析》调查报告，认为二季度全国房价涨幅会有所回落，但到目前为止，看来是事与愿违。

    房地产价格的上涨，当然与建房成本和土地成本的上涨有关，但也与开生商的炒作关系很大。明明囤积了大量的楼盘没有卖出，但开发商地对外宣称已售完或销售火爆。开发商的销售队伍在销售过程中，片面夸大绿化面积及小区设施，加大公摊面积。业主购房后发现房屋“缩水”和开发商服务不到位的情况时有发生。

    中国房地产负责人在目前举办的深圳房交会“住宅金融论坛”上说，目前全国空置房面积达到了1.25亿平方米，空置率达到了百分之十九，已经超过了百分之十到百分之十五的国际“警戒”线。中国的房产啊，也该警戒了。

    大家的购房过程中，一定要保持理性的心态。目前处于房地产的高峰时期，要慎重购买房地产，在购买的过程中，该问的一定要问，该谈的一定要谈，该看的一定要看，涉及绿化面积、设施之类的最好写进购房合同。另外，最好能货比三家。以便能购到最称心如意、最实惠的房产。

    从国家对待房地产的政策来看，国家也不想房地产紧急刹车，所出台政策也很温和。一方面加大监管力度，另一方面，存款利率增加，但公积金利率保持不变，也能从一个侧面看出国家的态度。

    个人观点：房地产价格在一段时间内（至少半年时间内），仍将持续增长的态势，当然增长幅度很逐步放缓。如果你准备在半年内购房，目前应该是最好的时机。