真是一个名词爆炸的时代，这两天突然高频率的看到一个有趣的词汇，“房市愤青”，呵呵，还有一位马越先生给出了一个定义，摘录如下：

第一，固执地永远认为自己是对的：如“北京9成的房屋都没有售出”、 “上海降50%，北京起码降30%”、“国内房地产市场价格的调整，政府手中所掌握的王牌有几张”的观点；

第二，动辄摆出为民请命的姿态，使用激进狂热语言和文字，热衷于众口铄金的效果：如“要鼓励民众的住房消费是根本不可能的”、 “ 取消房地产开发商”；

第三，简单动机出发，目标脱离实际，忽略历史背景；分析少，批评多，破坏性言论多，建设性意见少：如“持币待购、推迟买房”的“不买房行动”倡议；

第四，不做分析，不懂调整，如果错了，会顽固地回头去查阅第一条。这条不能举例，否则房地产愤青逻辑的死循环特征就太明显了。

我喜欢马越先生的博客，因为我也喜欢菊花古剑的调调。但我不熟悉马越先生，不大清楚他的背景，不过看文章可以感觉到他是一个供给方阵营的人，而且他还是一个有了房的人。

在开始讨论之前，我想向马越先生以及董藩等持此观点的先生们问一个问题，那就是什么是市场？这个问题可能有点难，允许各位先生熏香沐浴，静心养性后，翻看西方经典书籍，查找资料，审慎回答。

悠悠不懂在西方经典的教科书里什么是市场，但是悠悠知道一个人被针刺痛就会叫的道理。

但是依照马先生和董先生的逻辑，我们发现，你每次被针扎的时候不可以每次认为你会痛，因为那样你就是“固执地永远认为自己是对的”，所以你最好有的时候会痛，有的时候不会痛，至少痛也不能说你痛。当然，喊痛的时候你必须得小心，喊之前可以说出“针头面积小，在一定力F的作用下接触皮肤，会造成接触点的压强较大，从而刺激人的痛觉神经，痛的感觉就会传感到脑形成反应。”那么因为你分析了，你就可以喊痛。否则你就会沦为痛觉奋青？

悠悠是不赞成骂人的，所以悠悠一直都不欣赏各类愤青骂娘的举措。但是悠悠理解被针刺痛的感觉，太过疼痛，太过突然，只有喊出来拿针扎你的人才知道你会痛，至少从心理的需要上用一种方式宣泄一下心中的震荡似乎也应该是一种人之常情吧。

说到这里，对照一下马先生关于房市愤青的标准，似乎悠悠很符合第二条的局部，好在还没有使用狂热的文字，呵呵。言归正传，既然说要为房市愤青说句话，那么没有理由是一定会被“学者”们笑话的，所以我们还是应该分析一下，建设一下。

悠悠主张做学问、搞研究都应该客观，不应该带有先入为主的情绪。所以无论是为民请命还是利益代言都不是正确的学术态度，因为那样都会影响自己的判断，导致出现错误的研究结论。易宪容错了，他错在心里有一种情绪，这种情绪左右了他判断的标准，理想化的认为事物的发展是一条直线，而忽略了市场的博弈效果，所以他给出了一个明确的时间表和跌幅。但是除了这个时间表和跌幅以外，他是对的——房价一定会跌！——假使阿扁强制2300万台湾人不许离境只能在台湾居住，台湾的房价会升到1亿美圆一尺吗？我想结局是这个可怜的台独小丑会提早下课。

市场，应该有供给方，更不能缺乏需求方。在房地产市场，供给方是房地产大鳄、炒房团，需求方是需要蜗牛家的老百姓。市场就是你卖我买的地方，你卖，所以你报价，我买，所以我还价。当然，房地产市场比较特殊，因为房地产是必需品，而且它有一定的不可替代性，就好像潘石屹先生说得王府井和昌平没关系一样（尽管那也是一种逻辑错误，但是确实是有条件成立的）。于是，你卖的利用这个搞垄断，漫天要价，“给上帝出入的门紧锁着，给房奴进出的门敞开着，一个声音高叫着，爬进来吧给你一个蜗牛的家。”我买的没有办法只有委曲求全，但是忍耐总有限度，到了我支付不起的时候，我为什么不可以反对你的价格，顺便骂两句娘呢？

房地产价格上涨背后原因很多，不像上面这样简单。至于其中的原因大家可以看看各位智者的言论，如果不够还可以看看悠悠的拙作。但是这里讨论到房市愤青的问题，那么这就简单很多了——房市愤青，愤得合理！

相对于房地产商、炒家，买房人总是弱势地位。一来不管你的家财多少，只要你要买房你就得服从卖房人的价格，因为房子是必需品，就算有钱你也不敢砍，因为有钱人丢不起那个“脸”；二来你无论怎么喊只能是在角落里，但是大鳄们随便说说话就可以上头条；三来你是有事做的，买房是要解决住的问题，而赚钱养活一家老小才是正经，但是卖房的卖房就是主业，卖了，卖的高了就达到目的了；四来买房的人每一个都是个体，个体的损失是私财，但是房地产商是产业，他们的损失是整体的经济指标；五来买房的人不容易团结，就像我文章里说的买包子，你不喊价，你会担心别人喊了包子就不是你的了，但是卖房子的人数少，好沟通，容易形成默契；六来买房人认识不了什么专家学者，而专家学者也大多有了房，不能深切体会买房人的凄苦，但是卖房子的则可以雇佣枪手笔客，造势论理。

需要申明的是悠悠不仇视房地产开发商，作为一个做学问的人，我不喜欢这样的情绪，更因为我的研究结果里这些人也有不得已的地方，所以悠悠一贯主张当一个矛盾不可调和的时候，请放下分歧找到导致矛盾的前提，并且把这个前提解决好。

当然，放下分歧不是由悠悠说了算的，悠悠还没有那么大的权威性，但是悠悠认为市场会叫大家放下分歧的，比如“持币待购、推迟买房”的“不买房行动”倡议，就是一个很良好的开端，用句时髦的话，这叫用脚投票。因为这意味着处于谈判弱势地位的买房人开始痛，并将这种痛告诉了卖房人，这样一场谈判才能真正开始，当然这可能还需要一个过程或者是反复，但是悠悠可以肯定，这还不是最可怕的，比如退出城市，不只是买房人未来还包括投资人等等。就像菜市场里所有摊位的黄瓜都30元一斤，大家还能买，说明大家承受的了，所以造成300元一斤的问题没有人关心，但是到了3000元一斤的时候，大家都不买了，就会有人关心了。这就是市场，西方人所谓看不见的手，呵呵！

作为专家、学者不要动不动就给别人扣帽子，先搞清楚自己基本的专业知识，然后用审慎的态度分析问题。国家给你钱是让你解决问题的，不是为了到处填乱。作为卖房子的人也不要用指鹿为马的方式欺骗你们的上帝，用针刺上帝的一下，或许上帝不会感觉到痛楚，但是妄图将上帝打造成蜜蜂的家，上帝就会愤怒。

所以，房市愤青只要在法律允许的范围内作为，完全没有理由被批判，何况他们正在做一个市场主体本该做的事情，尽管这些市场主体分开看是那么渺小。

房价一定会降，一种是国家雇佣了真正的专家找到了那个让所有人都委屈的针，然后大家找到一个共赢的办法，一种是气球越来越大，最终吹暴。顺便还要提醒那些因为相信易宪容先生理论而遭受损失的人，你们纯粹就是投机，投机就一定有代价，怪不得别人。