如果说去年的地产调控是雷声大、雨点小的话，那么今年上半年有压无保的“地产新政”却让这个行业的所有从业者感到阵阵寒意。其实，开发商容易忽略的一个事实是，之所以今年宏观调控能初见成效，关键还是在政策背后有广大群众用“持币观望”来表达对“新政”的支持和对房价飙升的不满。虽说出来混，迟早是要还的，但并没有过几年消停日子的地产商难免要感慨好日子还是短了些。在今年7月底举行的2005博鳌房地产论坛上，一些中小发展商向樊纲诉苦：我并没有赚那么多钱!而拥有中国经济学家第一帅哥头衔的樊纲回答显然不那么客气：别的行业赚3％的利润率，你们现在赚30％，当然比过去赚300％少，但是赚30％就叫冬天？估摸这话说到了国内家电业、手机业的心坎里去了。

其实，即便是全行业冬天，也同样蕴含了大量的机会。在冬天，一些体质差、不善觅食的动物会被自然淘汰；而狗熊、老虎这些食物链的顶级种群，大多可以借助捕猎季积蓄的脂肪安然过冬。而对于擅长反季度捕食的雪豹来说，冬天是一年中的最佳捕猎时机。前段日子，一直伺机进入天津市场的北京首创，终于如愿以偿拿下瑞景的4块土地，出让地价为7.4亿元。对此，首创置业总裁唐军说：“对于首创置业来说，‘新政’意味着机会将大于挑战。在做好各种准备后，我们觉得异地扩张的时机到了。”不言而喻，在新一轮地产洗牌中看到商业机会并不难，难的是在这样的环境下还有实力果断出手，更难的则是专等这样的机会出手。

前一段时间和本市一主流媒体记者聊天，谈及在特定市场环境下发展商将如何应对。其实说现在是行业冬天多少有些夸张了，特别是对天津这样主要靠内需拉动的城市。不管是房地产新政还是人民币升值，影响都相对有限。潘石屹说，北京应该在今年9月份走出调整期，那么更为稳健的天津没有理由落在北京后面。现在看来，北京也好，天津也罢，虽然市场已有复苏迹象，但“吃药”之后的疲软却不是十天半月就能复原的。而且，近半年的市场低迷和日益高企的土地门槛，必然会让让一大批缺乏竞争力的企业出局。“让上帝的归上帝，恺撒的归恺撒”。市场层面的事，不相信眼泪，也不必奢望奇迹。

其实，即使是在政策最平静的年景，开发商也并没有真正内心踏实过。中国实行市场经济不过二十年，房地产从来都是敏感行业。只是今年的“一刀切”出手之果断、迅捷，还是让不少人出乎意料。说“绑架”也好，“要挟”也罢，高层历来是见不惯这“过热”两个字。房地产商赚钱比别人多无可厚非，但如果赚得快又赚得太容易的话，那不调整也难了。虽然板子也挨了，屁股也打了，但大多开发商还是不能不领情的。就如今年地产论坛发布的《博鳌共识》所称：“在历史的拐点面前，我们失去的可能是暴利，得到的是规范和长远健康发展之策”。

这话多少还是有点矫情。其实，对于一些企业来说，在这风口浪尖失去的不仅是暴利，甚至是以后继续出牌的资格。既然还活在当下就不妨放手一搏，不要太多考虑后事。套用现在流行的话说就是：如果明天死去，今天就让我幸福地深呼吸。