国务院参事、全国政协常委任玉岭于最近撰文指出：“出现房价高的原因，尽管也有不同舆论迷惑了人们的视线，但我认为，主要还在于房地产商的获利欲望过强。这首先表现在房地产富豪迅速增长上。在福布斯富豪名单中，2001年有29人主营房地产，2003年经营房地产的增至35位，2004年增至45位，短短的时间竟催生了如此多的亿万富翁，还能说房地产的利润不高吗？其次表现在房地产的利率增长幅度上。全球房地产平均利润率为5%，而我国房地产利润率每年都在30%以上。以上海为例，房地产企业自有资金的利润率2001年为38.12%，2002年为86.36%；2003年为74.24%。这个利润率是同期社会资金利润率的20倍以上。这些例子足以说明现阶段我国房地产的赢利比率是偏高的。在这种情况下，政府出台一些对房地产的干预政策，增强房地产商的责任感，既是使房地产业走向规范化运作的需要，也是使房地产业更健康发展的关键。”

　　房价偏高责任果真在房产商吗?

　　我认为，并非其然。说房价高的责任在于房产商，实乃打错了板子。

　　理由之一，房价高是以追求盈利最大化的企业，不讲求盈利最大化的企业，就不是一个真正的好企业。作为房产建造和销售者，追求高价格、高利润何错之有？

　　理由之二，房价高低是由市场供求关系决定的，供不应求才会上涨，供过于求，房子严重积压，哪会持续涨价？

　　理由之三，从中国近几年来的实践看，房价持续高涨，是由各级地方政府烘托上去的。房价持续高涨，才有高地价，才有巨大的土地出让金收入，才有高税金收入。房价持续高涨，地方政府难逃其究。

　　理由之四，近几年来中国房价持续高涨，是由过宽的住房信贷政策推波助澜上去的。