和谐社会与国民住房保障体系思考 之十
现行办法难解低收入国民居住之困
李华云
控制房价及提高收入
政府已开始关注贫富差别过大的问题，随着各项政策的落实，收入差距扩大的趋势可能得到扭转，低收入国民的经济状况会有一定改善。但是即便收入有所增加，对于低收入国民来说购房仍然遥不可及。而且由于中国的国情，对于很多国民来说收入增长速度永远也跑不赢房价上涨速度。依靠调节收入、发展生产和贸易、调控市场，可以使低收入国民吃饱、穿暖，看上彩电，但无法使他们住上像样的房子。
经济适用房
这些年一些大城市搞了“经济适用房”。由于政府减免了土地出让金、市政配套费，房价明显低于市场价。买得起这类房子的人是城市中的中等略偏下收入阶层，而数量极为庞大的低收入者还是无钱问津。至于实际上发生的房型过大、中高收入者购房牟利或作第二居所的情况是另一个问题，是管理方面的问题。解决中等略偏下收入国民的住房问题当然也是政府的责任，经济适用房还应该盖下去，但这远远不够。
低房价竞标
这两年有的城市在土地拍卖中搞了低房价竞争，谁报的房价低谁得分高。这样的房子低收入者当然还是买不起。对开发商承诺的房价如何监督也是个不小的问题。即便开发商按照承诺价格卖房子，行贿、走门子买房套利的少不了，流弊不度而知。
多搞小套型
政府最近出台的一项政策是新建住房中
把农民工纳入住房公积金体系
最近有的地方出台政策，把在当地打工满两年的农民工纳入住房公积金体系。出发点可能不坏，效果堪忧。农民工薪资微薄，所能积攒的住房公积金对于购房无异于杯水车薪。目前农民工没有职业保障又居无定所，今天不知明天在哪里，能通过现行公积金办法实现住房梦的怕是寥寥无几。弄得不好，这个办法只是从农民工的羞涩口袋里掏点血汗钱，多少贴补一下政府财政或城市居民住房公积金的篮子。