常山股份：算一算，土地增值18亿！
中心城市是用来居住的，污染性行业撤出市区是大势所趋。老国企最大的本钱就是几十年前置下的厂房地皮，地皮购置成本极低，一般是300元至800元一平方，即使工业用地变成商住用地，补地价也只不过是几百元一平方，这些地皮如果按市场价出售，少则升值三、五倍，多则升值十几倍。有类似题材的以ST丰华（600615）为代表，其核心子公司北京红狮涂料在北京丰台区的160亩(10.6万平方米)地皮被香港沿海集团看中，连续25个涨停；而在北京朝阳区拥有相当于1.5个天安门广场大的57万平方米地皮、正准备搬迁的北京化二（000728）已连拉三个涨停，成为ST丰华的接班人。而北京化二的后来人就是常山股份（000158）公布要整体搬迁，其中常山股份在河北省会石家庄的市中心拥有占地1240亩（82万平方米）的厂房，面积相当于两个天安门广场，购入时每平方米地价仅750元，现增值至少18亿，
常山股份坐拥省城中轴的1240亩风水宝地，其位置竟相当于北京的故宫，如此珍贵的地皮用来搞纺织漂染简直是暴胗天物，按照石家庄市的城市发展规划，将对该块土地进行统一开发，目前正邀请国内知名房地产企业进行设计、规划。去年6月常山股份以6.2亿元买下这块地皮，每平方米地价仅750元，对比顺驰地产较早前以5.97亿元在石家庄购下300亩土地，且还不是市中心，每平方米地价就高达3000元，按此推算，常山股份厂房的地价至少值3500元/平方，即使工业用地转为商住用地，每平方米补地价550元，成本也才是1300元/平方，常山股份每平方米土地至少增值2200元，82万平方米就增值18亿，摊到每股高达4.2元！常山股份正按计划进行整体搬迁，已在石家庄高新区征地300亩，常山股份成立了常山房地产开发公司，去年年报表示常山房地产开发公司将结合整体搬迁、退市进郊，积极介入房地产开发。但如此巨大的一幅市中心地皮，常山股份是啃不下的，香港沿海集团已成为国内房地产三强，正在各中心城市四处找地，不排除会与常山股份合作开发。
石家庄市作为省会城市，土地级别仅列在上海、北京、深圳和广州之后，常山股份在省城中轴拥有两个天安门广场大的地皮，可以说是价值连城，而公司已宣布今年开始整体搬迁、退市进郊，市区厂房用来发展房地产，并邀请国内知名房地产企业进行合作，而常山股份作为地皮主人无疑是最大赢家，82万平方米土地按当前市场价增值达18亿，常山股份后市可望成为ST丰华的接班人，值得密切关注。
“神秘主力”可能再度出山
沪深证交所多管齐下备战全面股改，将按照《指导意见》精神以及将要颁布的《上市公司股权分置改革管理办法》全力做好下一阶段推进工作，引领股权分置改革全面推进，近期拥有大量法人股的上市公司皆大幅上升，如东方集团、岁宝热电、华资实业、博闻科技等。同时以ST丰华（600615）为代表的搬迁板块也表现疯狂，ST丰华核心子公司北京红狮涂料在北京丰台区的160亩(10.6万平方米)地皮被香港沿海集团看中，于是连续25个涨停；而在北京朝阳区拥有相当于1.5个天安门广场大的57万平方米地皮、正准备搬迁的北京化二（000728）已连拉三个涨停，成为ST丰华的接班人。大盘近日虽然出现调整，但从整体消息面来看，目前股权分置改革进展顺利，为保证股权分置改革工作成功开展，使市场人气重新聚集，“神秘主力”极可能会再度出山，为股改护航。只要“神秘主力”再度出手，市场信心自然会迅速恢复，问题将迎刃而解，沪指将再攻1200点。
ST丰华为代表的搬迁板块表现突出，皆因老国企的“宝贝土地”升值潜力巨大，中心城市是用来居住的，污染性行业撤出市区是大势所趋，老国企最大的本钱就是几十年前置下的厂房地皮，地皮购置成本极低，一般是300元至800元一平方，即使工业用地变成商住用地，补地价也只不过是几百元一平方，这些地皮如果按市场价出售，少则升值三、五倍，多则升值十几倍。除了ST丰华、除了北京化二，今年宣布搬迁的上市公司还包括常山股份（000158），常山股份在河北省会石家庄市的主干道和平东路与城市中轴的建设大街交界处，拥有占地1240亩（82万平方米）的厂房，面积相当于两个天安门广场，由于常山股份的印染工序属污染行业，不适合留在省城，于是公司在04年报中披露今年将稳步推进整体搬迁、退市进郊工程，利用市区土地出让收益，积极介入房地产开发。
常山股份坐拥省城中轴的1240亩风水宝地，其位置竟相当于北京的故宫，如此珍贵的地皮用来搞纺织漂染简直是暴胗天物，按照石家庄市的城市发展规划，将对该块土地进行统一开发，目前正邀请国内知名房地产企业进行设计、规划。去年6月常山股份以6.2亿元买下这块地皮，每平方米地价仅750元，对比顺驰地产较早前以5.97亿元在石家庄购下300亩土地，且还不是市中心，每平方米地价就高达3000元，按此推算，常山股份厂房的地价至少值3500元/平方，即使工业用地转为商住用地，每平方米补地价550元，成本也才是1300元/平方，常山股份每平方米土地至少增值2200元，82万平方米就增值18亿，摊到每股高达4.2元！常山股份正按计划进行整体搬迁，已在石家庄高新区征地300亩，常山股份成立了常山房地产开发公司，去年年报表示常山房地产开发公司将结合整体搬迁、退市进郊，积极介入房地产开发。但如此巨大的一幅市中心地皮，常山股份是啃不下的，香港沿海集团已成为国内房地产三强，正在各中心城市四处找地，不排除会与常山股份合作开发。石家庄市作为省会城市，土地级别仅列在上海、北京、深圳和广州之后，常山股份在省城中轴拥有两个天安门广场大的地皮，可以说是价值连城，而公司已宣布今年开始整体搬迁、退市进郊，市区厂房用来发展房地产，并邀请国内知名房地产企业进行合作，而常山股份作为地皮主人无疑是最大赢家，82万平方米土地是ST丰华的8倍，且位于省城心脏地带，按当前市场价增值达18亿，常山股份后市可望成为ST丰华的接班人，值得密切关注。
中心城市是用来居住的，污染性行业撤出市区是大势所趋。老国企最大的本钱就是几十年前置下的厂房地皮，地皮购置成本极低，一般是300元至800元一平方，即使工业用地变成商住用地，补地价也只不过是几百元一平方，这些地皮如果按市场价出售，少则升值三、五倍，多则升值十几倍。有类似题材的以ST丰华（600615）为代表，其核心子公司北京红狮涂料在北京丰台区的160亩(10.6万平方米)地皮被香港沿海集团看中，连续25个涨停；而在北京朝阳区拥有相当于1.5个天安门广场大的57万平方米地皮、正准备搬迁的北京化二（000728）已连拉三个涨停，成为ST丰华的接班人。而北京化二的后来人就是常山股份（000158）公布要整体搬迁，其中常山股份在河北省会石家庄的市中心拥有占地1240亩（82万平方米）的厂房，面积相当于两个天安门广场，购入时每平方米地价仅750元，现增值至少18亿，
常山股份坐拥省城中轴的1240亩风水宝地，其位置竟相当于北京的故宫，如此珍贵的地皮用来搞纺织漂染简直是暴胗天物，按照石家庄市的城市发展规划，将对该块土地进行统一开发，目前正邀请国内知名房地产企业进行设计、规划。去年6月常山股份以6.2亿元买下这块地皮，每平方米地价仅750元，对比顺驰地产较早前以5.97亿元在石家庄购下300亩土地，且还不是市中心，每平方米地价就高达3000元，按此推算，常山股份厂房的地价至少值3500元/平方，即使工业用地转为商住用地，每平方米补地价550元，成本也才是1300元/平方，常山股份每平方米土地至少增值2200元，82万平方米就增值18亿，摊到每股高达4.2元！常山股份正按计划进行整体搬迁，已在石家庄高新区征地300亩，常山股份成立了常山房地产开发公司，去年年报表示常山房地产开发公司将结合整体搬迁、退市进郊，积极介入房地产开发。但如此巨大的一幅市中心地皮，常山股份是啃不下的，香港沿海集团已成为国内房地产三强，正在各中心城市四处找地，不排除会与常山股份合作开发。
石家庄市作为省会城市，土地级别仅列在上海、北京、深圳和广州之后，常山股份在省城中轴拥有两个天安门广场大的地皮，可以说是价值连城，而公司已宣布今年开始整体搬迁、退市进郊，市区厂房用来发展房地产，并邀请国内知名房地产企业进行合作，而常山股份作为地皮主人无疑是最大赢家，82万平方米土地按当前市场价增值达18亿，常山股份后市可望成为ST丰华的接班人，值得密切关注。
“神秘主力”可能再度出山
沪深证交所多管齐下备战全面股改，将按照《指导意见》精神以及将要颁布的《上市公司股权分置改革管理办法》全力做好下一阶段推进工作，引领股权分置改革全面推进，近期拥有大量法人股的上市公司皆大幅上升，如东方集团、岁宝热电、华资实业、博闻科技等。同时以ST丰华（600615）为代表的搬迁板块也表现疯狂，ST丰华核心子公司北京红狮涂料在北京丰台区的160亩(10.6万平方米)地皮被香港沿海集团看中，于是连续25个涨停；而在北京朝阳区拥有相当于1.5个天安门广场大的57万平方米地皮、正准备搬迁的北京化二（000728）已连拉三个涨停，成为ST丰华的接班人。大盘近日虽然出现调整，但从整体消息面来看，目前股权分置改革进展顺利，为保证股权分置改革工作成功开展，使市场人气重新聚集，“神秘主力”极可能会再度出山，为股改护航。只要“神秘主力”再度出手，市场信心自然会迅速恢复，问题将迎刃而解，沪指将再攻1200点。
ST丰华为代表的搬迁板块表现突出，皆因老国企的“宝贝土地”升值潜力巨大，中心城市是用来居住的，污染性行业撤出市区是大势所趋，老国企最大的本钱就是几十年前置下的厂房地皮，地皮购置成本极低，一般是300元至800元一平方，即使工业用地变成商住用地，补地价也只不过是几百元一平方，这些地皮如果按市场价出售，少则升值三、五倍，多则升值十几倍。除了ST丰华、除了北京化二，今年宣布搬迁的上市公司还包括常山股份（000158），常山股份在河北省会石家庄市的主干道和平东路与城市中轴的建设大街交界处，拥有占地1240亩（82万平方米）的厂房，面积相当于两个天安门广场，由于常山股份的印染工序属污染行业，不适合留在省城，于是公司在04年报中披露今年将稳步推进整体搬迁、退市进郊工程，利用市区土地出让收益，积极介入房地产开发。
常山股份坐拥省城中轴的1240亩风水宝地，其位置竟相当于北京的故宫，如此珍贵的地皮用来搞纺织漂染简直是暴胗天物，按照石家庄市的城市发展规划，将对该块土地进行统一开发，目前正邀请国内知名房地产企业进行设计、规划。去年6月常山股份以6.2亿元买下这块地皮，每平方米地价仅750元，对比顺驰地产较早前以5.97亿元在石家庄购下300亩土地，且还不是市中心，每平方米地价就高达3000元，按此推算，常山股份厂房的地价至少值3500元/平方，即使工业用地转为商住用地，每平方米补地价550元，成本也才是1300元/平方，常山股份每平方米土地至少增值2200元，82万平方米就增值18亿，摊到每股高达4.2元！常山股份正按计划进行整体搬迁，已在石家庄高新区征地300亩，常山股份成立了常山房地产开发公司，去年年报表示常山房地产开发公司将结合整体搬迁、退市进郊，积极介入房地产开发。但如此巨大的一幅市中心地皮，常山股份是啃不下的，香港沿海集团已成为国内房地产三强，正在各中心城市四处找地，不排除会与常山股份合作开发。石家庄市作为省会城市，土地级别仅列在上海、北京、深圳和广州之后，常山股份在省城中轴拥有两个天安门广场大的地皮，可以说是价值连城，而公司已宣布今年开始整体搬迁、退市进郊，市区厂房用来发展房地产，并邀请国内知名房地产企业进行合作，而常山股份作为地皮主人无疑是最大赢家，82万平方米土地是ST丰华的8倍，且位于省城心脏地带，按当前市场价增值达18亿，常山股份后市可望成为ST丰华的接班人，值得密切关注。