作者按:这是我在网络上的第一项业务,根据小周的情况给他做了理财规划,在征得小周得同意后,我
把他贴了出来,以供大家参考。我所作得理财规划现阶段都是免费的(任何媒体转载或者出
版,需要与我取得联系,否则,一切视为侵权。)
小周是在一家IT企业,今年27岁,现在已经是单位的技术骨干,月收入9000元,妻子小刘在咨询公司任职,今年26岁,月收入3500元。他们2002年结婚,由于小周是家里的独生子,婚后也一直住在父母的老房子里,吃饭除了外出游玩和朋友应酬,大多时候都在家和父母一起吃饭,所以每个月的开支不是很大,每月给父母3000元钱,其它的琐碎支出就是买买衣服,逛逛商场了,所以现在有定期存款30多万,二手车一辆,生活过得倒也滋润。随着个人理财业务在国内兴起,小周也设定了自己的理财目标,三年以后想购置属于自己的一套新房,为了以后有了宝宝生活质量能不断提高,所以想使闲余资金能保持每年6%左右的收益率。
理财分析
小周和小刘工作稳定,收入丰厚。除赡养父母外,目前内无子女,外无债务。因而财务风险承受能力很强,理财目标主要是购置新房和积累财富以备宝宝的出生提高生活质量。购置新房,由于现在大多都是期房,北京的房价平均在6000元左右,并且三室两厅的面积在120平米左右,所以一次性购置新房可能需要七、八十万,再加上装修费用,大约10几万,而目前这个家庭的存款约30多万,再加上最近央行提高了商业银行住房信贷利率,该如何购房才更划算?养育小孩日常养育费用大约1000元左右,请专职保姆每月约800元。在生育小孩的一年时间里,女方的工资收入会有所减少。另外为子女的教育费用,小家庭在育儿的同时,如何为教育基金做准备等。由于小周只要求每年6%左右的收益率,说明小周是保守型的投资者。那么针对小周的具体情况,我制定出了以下家庭理财规划方案。
家庭理财规划
一、买房要早,巧用公积金贷款
银行贷款利率执行的是一年一定的政策,在有望进入贷款利率上调通道的情况下,所以小周应尽量早办理贷款手续。公积金贷款是一种政策性贷款,本身其利率就低于普通个人贷款利率,又加上这次利率调整,公积金贷款利率只上调了0.18个百分点(五年以下由3.78%调整为3.96%,五年以上由4.23%调整为4.41%),低于个人住房贷款的上调幅度。所以,这次调整利率后应充分利用自己的公积金资源,购房时尽量先办理公积金贷款,以最大限度地降低贷款成本。小周可以先20万首付房款的30%,由于在可预期的将来,小周的家庭收入还会不断增加,所以其余的房款可采用“缩短贷款期限”的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。
二、保险是家庭的保护伞
因为小周夫妇都是专业人士,具有谋生赚钱的能力,因此在没有生孩子以前,小周和妻子对家庭的经济责任并不重。但有了孩子后,人生的责任就截然不同了。
小周是独生子,又是家庭的顶梁柱,再加上IT业工作比较劳累,所以小周应该购买健康险、意外伤害保险等。另外家里面要增加一个可爱的小宝宝,特别对小刘而言,怀胎生子的过程对母子都具有相当的风险,特别需要保险的保护。而在我国除了社会保险中有生育保险项目外,保险公司一般不向怀孕生子的妇女儿童提供医疗保险。所以笔者建议小刘怀孕前购买全家的非分红险种,包括健康险、附加寿险(主要是身故赔偿)和意外伤害保险。还有日益年迈的父母难免会得病,所以应该购买重大疾病险、寿险,这样如果有什么不测,医药费就可以找保险公司报销了,从此一家人就可以在保护伞下自由、健康、幸福得生活了。这样算下来,每年小周要交付得保险费用大约8,9千元,这对小周来说不算什么,况且扫除了后顾之忧,是很值得的事情。
三、适当投资、分享国民经济的增长
根据世界银行等国际组织预测,在未来二三十年里,我国GDP有望维持7%至8%的增长速度。随着理财服务的完善,通过合理规划、组合投资,像本案例小周这样的家庭也很有把握通过分享国民经济增长来实现6%的投资收益率。除去买房首付的20多万,存款还有10余万,综合考虑国内现有的理财工具和小周的实际情况,建议小周做如下的安排:定期存款35%、货币型基金25%、债券20%、股票20%,另外建议小周再对每月大约12000元的家庭收入进行如下安排:每月的住房贷款(根据选择的还款类型来定还款的金额)、每月定期定额投资开放式基金(大约2000元)、每月给老人的生活费3000元、还有就是自己学习购物娱乐费用。其中定期定额开放式基金可以选择表现一直不错的嘉实、湘财合丰、易方达等,将他作为孩子将来的教育基金,坚持不懈,积少成多,到孩子上学的时候也是一笔不小的开支;小周是做IT业的,行业的特性决定了他要经常学习充电,所以每月留出一部分的学习支出对自己进行投资也是很有必要的;如果每月还有剩余,还可以积攒下来,过几年换辆新车开开也是蛮不错的。
小周收入稳定,购买足额保险,在规避风险的情况下进行的投资和理财,家庭的小日子一定会蒸蒸日上,越过越红火的。