2005年的房地产圈，具备了成功好莱坞大片的一切要素——有跌宕起伏的政策调控，有以弱搏强的楼市观望，有痛快刺激的房价论战，还有悬念丛生的来年展望。至于爱情要素，购房人、开发商、经济学者、政府官员……又有哪一个不对这个“名利场”爱到要死？

 

因此在房地产圈这个大舞台上，好莱坞的造星法则同样适用。而在数量众多、大大小小的新老演员中，最显眼的当属潘石屹、任志强、易宪容、于凌罡这四人。正是在他们兢兢业业的表演下，一部房地产版《神奇四侠》精彩上演。

　　

瑞德·理查德
扮演者：潘石屹

 

瑞德，“神奇四侠”领导者，在大学里就是科学尖子，他竭尽全力去吸引资金以便完成自己一生的科学梦想。宇宙射线使得瑞德的身体具有任意延伸、扭曲的特性。

 

论外表，“农民的儿子”潘石屹与瑞德毫无相像之处，但用Google 搜索关键词“潘石屹”，网页有732000页之多，名列四侠之首，而且若论待人处事、随机应变的能力，甚至放眼整个国内楼市也是少有人能出其右。虽然自己也是房价上涨论的支持者，但在言辞上，潘石屹从来都是略带调侃而滴水不漏，甚至还时不时在博客上发表观点反对一下同一利益集团的任志强。所以，尽管2005年旗下不多的项目在高明手段的炒作下仍是日进斗金，却并未招致众人的口诛笔伐，不少网民还留言大夸“可爱”。

 

本·格林姆
扮演者：任志强

　　

本，从小生长在纽约的贫民区，养成了吃苦耐劳的坚韧性格。在大学里，本与瑞德成为了莫逆之交。在太空意外中，本变成了外表犹如橘黄色的岩石，力大无穷的石头人，但依旧保持着自己的幽默感与尊严。

 

在性格上，任志强与本实在是太像了，坚韧、冷静、心直口快、不苟言笑，坚持己见甚至令人感到有些偏执。对于任志强的学识，业内人士从未表示过任何怀疑，今年几次执笔万言书畅谈对房地产市场调控的看法，尽显一位业界“老大哥”应有的责任感。但是，任志强的心直口快也给自己招来了不少麻烦。当别人遮遮掩掩地讨论房价时，任志强猛得抛出一句“商品房就是给富人盖的”，这立刻引发房地产圈的8级地震。长达数月的“富人穷人”论战唾沫星子尚未落地，任志强再次声称“房产品牌就该有暴利”。当“富人”遇上“暴利”，这两个词汇组合起来，就连已经住上房子的人也觉得大感光火。在网上随便找个涉及房地产内容的论坛，反驳、声讨任志强的言论铺天盖地。即使这样，任志强态度依旧坚决：房价就是要上涨，买不起商品房的人应该通过廉租房等渠道解决住房问题。

　　

约翰尼·斯通
扮演者：易宪容

　　

约翰尼，原本是个火爆浪子，喜欢飚车和极限运动，是世界上最顶尖的飞行员和宇航员之一。在宇宙事故中，约翰尼获得了控制强力火焰的能力。在平时，约翰尼最喜欢捉弄老实巴交的本。
　　

光是考虑到与任志强的多次火爆PK，易宪容就足以扮演约翰尼了，更何况他在论战时如此情绪激昂，令人感到热气逼人。作为中国社科院金融研究所的一名经济学家，易宪容由去年所发表的关于谨防房地产泡沫的学术文章而开始被业界认识、熟知。此后，政府开始着手进行的房地产宏观调控，仿佛也印证了易宪容的预言。在开发商、学者一片房价必涨的言论包围中，易宪容高举“房价必跌”的大旗杀出重围，通过媒体、网络的宣传迅速成为众多购房人心中“唯一敢说真话”的偶像级人物。“上海房价跌50%才合理”、“不出3年老百姓就能买得起房”……这些易宪容口中的经典语录，让开发商头疼，更给众多购房人带来无限希望。易宪容与任志强之间的多次激烈交锋，都堪称今年房地产圈最具看点的论战事件。无论任志强何时放出“富人”或“暴利”的字眼，易宪容反驳的声音立刻就会响起。但凡任志强出现的论坛场合，易宪容也会是主办方必请的嘉宾。

　　

苏·斯通
扮演者：于凌罡

　　

苏，瑞德的前女友，在瑞德签约进行太空进化实验中，她再次回到了瑞德身边，和弟弟约翰尼一同成为宇航员。在太空意外中，苏获得了隐形的能力，并可以制造出防护罩保护众人。
　　

由于性别差异，让于凌罡饰演苏的确有些牵强，但在房地产版“神奇四侠”里，倡导个人集资建房的于凌罡绝对不容忽视。2003年12月，于凌罡网上发帖呼唤购房人成立“住宅合作社”，集资盖楼，让开发商靠边站。2005年1月，合作建房联盟成立，大约300人每人交纳100元成为正式会员。2月，民生银行表示支持合作建房，十余家开发商表示愿意与于凌罡合作。3月，由于拿地无望，于凌罡组建“北京合作蓝城咨询服务有限公司”，准备与开发商合作。3月30日，于凌罡与万通集团主席冯仑公布合作意向，要采用“定制化地产”方式建房。至今，于凌罡仍没有拿到土地，集资建房没有了下文。对于众多购房人而言，于凌罡的出现曾令人满怀希冀，毕竟谁都抵挡不了“房价便宜一半”的诱惑。但是，于凌罡渐渐淡出人们视野的“隐形”结局说明，在现时环境下试图以个人集资建房充当购房人“防护罩”的设想，依然只能是镜花水月。

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