建筑物重整及再生 主讲人：北京九鼎轩国际投资置业公司 李元发 总经理 李元发总经理相关介绍： 　　北京九鼎轩国际投资置业公司李元发 董事长兼总经理，毕业于美国加州大学波克来分校，在台湾从事多年地产代理。北京台商协会副会长。 　　1991年李总来到大陆，首先进入了当时房地产相当繁荣的深圳，但那里势头过热；然后到了上海，但那时的上海还没有一定的房地产经营模式；最后，凭借多年的经验并经过深思熟虑，最终选择了首都北京。创建了九鼎轩，房地产界曾经和同样以代理房地产项目的香港利达行并立于北京。 　　那么为什么选择了房代理呢？据李总介绍，当时可选择的有投资建设、代理、建材、买卖、施工、开发等。但施工、开发在大陆已经有了一定的模规，本身没有太大的优势。而商品房也还未出台，只有少量的涉外商品房。经过对市场的分析，最终选择了代理。 　　自1992年正式运作，从事台式代理，我们现在应用的一些术语正是台式代理的形式，如期房、样板房等，也正是由他首先提出的。而港式代理的形式是以炒楼花为主，进行高档、高价房的投资。最终，李总还是凭着台式代理这种形式拿下了北京第001号商品房项目。 讲稿纲要： 一、 旧建筑新主张 二、 硬件重整 三、 金融重整 四、 建筑物重整的经济价值 五、 结语

北京九鼎轩国际投资置业公司总经理李元发在演讲