作者文章归档：王忠
最近，和一些朋友聊天，大家都很关心上海房价何时跌？——因为本次全国房价一片跌声中，上海房价是不跌反升。
首先，我们看看上海房价跌不跌谁说了算?
一、是政府调控？
政府调控只是拦海的堤坝，有作用，但作用不大。涨跌就象潮汐运动，谁能弄那么大的坝，控制整个潮汐的运动呢?
二、是开发商？
在2008年一片跌声中，并不是所有开发商的房价都跌了，还有一些上涨的，几家欢喜几家忧，可见开发商并不能操控房价的涨跌！
三、是消费者？
房价其实与民众心理价位相差极大，涨和跌并不是大家一起扬和抑的。涨的时候,涨得再快再高，还是有人接。跌的时候...
黟县，该玩点心跳的了
——黟县旅游可持续发展之路探讨
编者：王忠
所谓靠山吃山，靠水吃水，以丰富的世界文化遗产、徽文化、自然、民俗、人文资源作后盾，黟县才有了飞速发展的今天。但居安思危，也应该看到，旅游业的发展并不是一劳永逸的事情，旅游资源也不是永远挖不完的金矿。
比如，就以西双版纳为例。上个世纪80年代中期，以西双版纳为代表的热带雨林风光不知吸引了多少国人前往观光，“不到版纳，就不算到云南”一度是西双版纳招揽游客最响亮的口号。但谁曾想好景不常，十年过去，随着云南其他区域旅游业的异军突起，西双版纳在游...
有人说：“铺如人生”。
选铺如择偶，买铺如婚姻。言下之意，不可儿戏。
铺可生财，旺祖、传宗，一铺养三代，财富旺百年。买铺已成时尚，一种机不可失的投资机遇。尤其是面对黄金地段、中心位置及品牌经营的“金铺”，一旦擦身而过，就难觅真爱。
铺有大小之别，亦有金银之分。好的眼光，可以铺里淘金；好的经营，可以点铺成金。天生丽质是一种幸运，但真正的幸福离不开后天的精心营造，正如“金铺”也需要高手的运营、品牌的统筹、大店的带动.......天时、地利、人和，方成就百年的姻缘，百年的老...
文/王忠
昨天，国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》正式公布。意见共分6大条13小条。其中第三条就是“支持房地产开发企业积极应对市场变化”，这次中央说的够明白了，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。面对房地产市场成交量低迷的状况，中央在不断出台政策配合开发商不理想（在政策已见底的情况下，因为很多开发商还嫌政府支持力度不够！），一再提示开发商尽快出货提升成交量、快速回笼资金效果不佳（因为很多开发商还想做“猪坚强”，还在幻想楼市短期内回暖、房价短期内会回升，并成立所谓的不降...
房价都降3成比国务院3大政策好
——学习万科好榜样，降价或许是开发商的唯一出路
文/王忠
文/王忠（TUL国际联合机构董事、励锐顾问总经理）
文章纲要：
[一个现状]：绝大部分开发商在这场危机下，普遍缺乏过冬经验，面临资金链断裂、裁员、减薪、甚至倒闭的边缘
[一个事实]：为什么开发商面临危机时，中原、世联、易居这样的品牌服务机构同样束手无策？
[一个问题]：开发商到底需要营销服务机构做什么？
[一个建议]：当营销服务机构为开发商服务并提供工作成果时，开发商需要问的问题便是：你理解我的目标了吗？你找出我面临的困境和问题吗？你的方案能真正解决问题并实现我的目标吗？
[多项解决方案]：淡市下的“创新”之道（开发商普遍“诚信危机&r...
近一个月，有关地方政府对房地产的救市政策利好不断传来，据相关人士初步统计，目前全国已有18个地方政府出招“救市”，其中南京市于9月27日出台了“20条”涉及供求各项环节、旨在重新焕发楼市活力的救市政策；2008年10月13日，杭州市政府也出台了一个名为《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》的文件，共24条，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款、延缓地价款等多个方面……
另外，早些时候业内人士便传言，随着地方政府救市举措的推进，中央相关部门正在酝酿制定全国性房地产市场“回稳&r...
“听话，出活！”，“波罗的海明珠”项目董事长包季鸣先生说：“这是我对所有员工最简单的要求”。
那是2006年12月有一天，我在圣彼得堡和 “波罗的海明珠”项目董事长包季鸣先生（也是上实集团副总裁、上海海外联合投资公司总裁，管理科学博士，经济学博士后，复旦大学管理学院特聘教授）共进晚餐，当时在座的还有上实地产策划部领导樊总、邹总等。席间，我们曾谈起对于员工的期望时，包总这样说。
“听话，出活！”
这好像有点过于简单化，然而仔细一想，其中所蕴含的道理是非常有意思的。