作者文章归档：熊大寻
凡疑不绝，凡绝不疑。绝妙是超级说服，没有疑问，零阻沟通。用绝妙即服来做定位，能让品牌一举成名天下知，并且因其无法超越，所以流传千古。如“风花雪月，自在大理”，“清泉石上流”，“高山流水，白云黄鹤”，无绝妙不传播！无绝妙不创意！
熊大寻旅游营销公司为大理进行城市策划和旅游策划，创意“风花雪月，自在大理”的形象定位。下关风、上关花、苍山雪、洱海月，“风花雪月”这个成语与大理风光有四个联系、四个巧合。“风花雪月”给人的感受是“...
首先，熊大寻旅游营销公司从广告策划的方法讲起，广告策划有三种新方法：
第一是做频率，第二是做分类，第三是做必需品.
第一做频率。我们做了那么多的广告，什么样的广告才是最有效的呢？有频率的广告才是最有效的！这是人性使然。
熊大寻旅游营销公司给大家举一个例子。有一天你走在大街上，一位你不认识的美女来劝你到她们商场买彩电，因为她们卖的彩电质量是最好的，你会相信她吗？一定不会！最多出于礼貌跟她去看一下，但你肯定不会掏钱购买的，她说服你的概率最多只有20%，而20%的信任度是不会产生购买的。
反过来你老婆和同事告诉你，有一家商场卖的彩电质量是最好的，劝你去买，你会相信她吗？...
问:我们常说：企业战略的核心是品牌战略。战略就是首先做正确的事情，而战术则只是把事情做正确。品牌建设的基础是品牌战略，企业战略的核心是品牌战略。那么您认为中国目前的品牌构建现状如何？
熊大寻旅游营销公司：我一再强调，品牌是企业干出来的，而不是策划人或广告人建设出来的。品牌来自于内部而非外部，一个企业必须是赚钱的才会有品牌可言，一个产品首先能赚钱才会能形成好品牌，而不是首先打造一个好品牌才开始赚钱。这是一个经济学的因果关系。因此，有好的商业模式的企业才能具有打造好的品牌的条件。品牌建立遵循这样一个顺序：商业模式创意——产业策划—&mda...
熊大寻城市策划公司认为：确实现在房地产营销行业鱼龙混杂，良莠不齐，我听说过好多关于地产营销的真实笑话，有一个地方上的“策划大师”策划一个楼盘时，取名叫“玉树风铃”，为了配合这个案名，并产生戏剧性，它策划让这个楼上家家户户都在窗子上挂一个风铃，还有的建议将房子的外形改成手机的形态，搞酷一点，以此来保证畅销。
这从侧面反映了地产营销的混乱。如何做好房地产，我们机构以前曾做过不少楼盘策划，我给大家分享一下。就可以明白地产策划究竟是怎么回事。还是根据五层次策划的原理来开展，首先是广告策划，2004年我策划过一个大理的别墅盘叫中和坊，因...
一是租金高、回报稳定
熊大寻城市策划公司认为除了最诱人的廉价土地外，物流地产投资多、租金高、回报稳定的特点也让房地产商“心驰神往”。
大商汇国际建材城只租不售，均价大约为每月每平方米在40～60元之间，管理费另计。如此说来，即使按最低40元／平米价格，建筑面积40万平米的国际建材城按八成出租率估算，每年的租金将到达1.5亿元左右。
然而，大商汇的整体规划不只是面积达40万平米的国际建材城，而近100万平米的商业面积。
随着城市中心区的发展，中心区的物流集散地需要更大的空间来承接，因此向市郊转移成为必然，房地产商获得了新的机会。
开发商希望通过...
问：请谈谈对个旧市的感受和个旧市的发展战略的设想？
熊大寻：个旧原来是中国锡都，现在是世界锡都了。因为你们今年上半年的产量已经跃居世界第一了。个旧这个地方以出美女闻名，个旧为什么出美女，跟重庆一样是杂交产生优势。个旧也有三次移民潮：
第一次是清中叶嘉庆以后，随着鸦片战争的爆发，由于清政府赔款需要大量银子，全国十数省私商争赴个旧采锡、铅、银，形成大规模移民潮；
第二次是1910年滇越铁路开通后，以法国经济渗透带来的外来文化，本国的中原文化和当地少数民族文化发生了激烈的相互碰撞，相互交融，经济文化互相促进，互为发展。一时间个旧地区村村点火户户冒烟，十六个会馆云集个旧。大小老...
问：《风光》杂志评价您为“中国城市策划第一人”，据我所知国内不少著名策划人也是以城市策划自居，不少策划人也把城市策划作为自己的主要课题，请谈谈您对他们的看法以及和他们的比较
熊大寻：我见过很多“策划大师”，他们做过不少城市的策划，号称“见官大三级”，口才一流，见多识广，著述也颇丰，其实他们专心做一个学者还是很好的，但是做策划人尤其是优秀的策划人，他们的定位就错了。
毕竟策划不是练嘴皮子，是出招救人的活儿。他们声称要为城市“找魂”，结果找一个被人骂一个。
去年我到北京参加中国策...
熊大寻旅游规划公司图/文
云南在历史文化方面无法与中原相比，但自然风光却是首屈一指，未来的云南将是瑞士的翻版。
所以，云南未来的唯一可行的发展捷径就是，通过旅游和文化的运作，把旅游业和文化产业搞上去，吸引全国乃至全世界的人来这里休闲消费。
云南城市经营的终南捷径——运作城市就像炒作股票
一个城市综合实力的提升必须经过方方面面的努力，但是城市的知名度和人气指数是先决条件。
经营城市就像炒作股票，一个缺乏知名度和热度的城市就相当于一支原始股，它的价值在最低点，一支股票只值一元钱，而当一个城市经过高明的操盘手进行巧妙的包装、宣传和炒作后，知名度和人...
我先谈一下云南运作的经验，云南很多城市和旅游区都是我们策划运作起来的，比如大理、香格里拉、昆明、玉溪、红河等中国旅游的王牌城市和地区，另外，南岳衡山、井冈山、遵义也邀请我们做了整体策划。
熊大寻旅游规划公司图/文
最近，中国乃至世界的最后一块处女地的怒江大峡谷，云南省政府提出了“做精大理、做大丽江、做优迪庆、开发怒江”的大战略，将怒江作为继大理、丽江和香格里拉之后的第四张王牌，要高标准、高起点的全面启动。
目前怒江州政府已向我们发出邀请，为怒江及怒江州做总体策划。云南的四大王牌，我们已策划了大理、香格里拉，加上现在的怒江，我们共帮助云南打出过三张...
熊大寻旅游策划公司认为：“风花雪月”的内涵是
1、代表着大理最独特、最具价值的景观
●下关风、上关花、苍山雪、洱海月——“风花雪月”有一足以称天下奇观，而四者皆全，可谓天下大观，独步海内！
●“风花雪月”所具有的文化内涵和诗情画意，最能代表大理让人“诗意的居住”的整体形象和精神内涵
2、代表着大理的自然、人文、风情
●是四大自然奇景
●是浪漫气息
●是中国入诗入画入书最多的景象和意境
●既是自然景象又是人文意境
●既是浪漫气息又是武...