作者文章归档：段明杰
前 言：
—AgeClub研究团队
开篇：
人生有很多第一次，在央视2020开年高分纪录片《人生第一次》中，镜头面向了普通人一生中那些最具代表性的12个“第一次”：出生、上学、长大、当兵、上班、进城、买房、结婚、相守、退休、养老、告别。
作为养老从业者，整个纪录片最触动我们的，是在《养老》一集中的两个主人公——戴奶奶和王爷爷：在人生晚年，他们不得不做出自己的“养老选择”，离开，还是留下，再见，亦或不舍，他们不得不做出自己的“养老选择”，承担伴侣的养老责任，是每个人不得不面对的人生终章。
然而除了感性之外，或...
2018年底，在AgeClub年度大会上我们曾分析过，国内政商环境大气候与社会舆论小气候正在不断挤压非法保健品公司生存空间，优质的老年保健产品企业会迎来更大的发展。
过去2年，AgeClub一直在研究中国保健品市场下一阶段的发展变化，我们判断线上线下会出现一批用新思维新模式重新改造保健品市场的企业；
而正在进行中的肺炎疫情正在加速这种变化的出现，疫情期间线上保健品企业销售出现大幅增长，增速达16%-70%。
新冠疫情这只“黑天鹅”到底会给保健品行业发展带来怎样影响？国内保健品行业有哪些值得关注的最新发展动向？本文将结合最新的行业动态和电商数据...
开篇：
疫情期间，我们深度访谈了10位中高端养老项目在住客户及家属，这些客户分布在全国8个知名养老项目，涵盖了养老机构和养老社区（CCRC）两大产品线。
我们从中选取了5位极具代表性的客户（包括长者和家属），希望通过对这些客户在查询、选择、决策、入住中高端养老项目完整过程的研究，为养老行业带来一些“新的认知”，从而为企业在项目选址、定位、设计、筹建、定价、营销、运营等环节提供“真实的客户视角”。
在与这些真实客户深入交流的过程中，我们真真切切地感受到：只有抛开既有的行业经验，放空自我，才能真正了解这些老...
前言：国家统计局公布的最新数据显示，今年1-2月，化妆品市场整体零售总额387亿元，同比下降14.1%，购买力受疫情影响萎靡，但中老年群体在此期间实现了用户和消费金额双增长，部分电商平台金额增长超过50%。
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中老年美妆购买力疫情逆势增长
本文核心观点：
||直播、视频号、企业微信加速生态完善，中老年付费习惯快速成熟，电商涌现亿元营收案例
在面对头条、抖音越来越大的竞争压力下，最近一年腾讯对微信的生...
开篇：
当整个行业还在研究“养老要不要去地产化”的时候，泰康早已攻城略池，全国拿地；
当整个行业还在研究“社区居家能不能赚钱”的时候，诚和敬早已注册成立了“驿站公司”，并迅速完成了收购，确立行业地位；
当整个行业还在研究“做不做民非，碰不碰公建/公办/PPP项目”的时候，优质项目早已“名花有主”，万科拿了房山区社会福利中心，恭和苑拿了朝阳区第二福利院，而保利早在2012年就把和熹会（西山林语项目）注册成了民非。
今天，当我们站...
2019年，阿里、腾讯、京东、苏宁、美团等大厂纷纷布局生鲜电商市场。
作为一个交易规模数千亿、复合增速超过60%的市场，生鲜被称为电商最后蓝海，一直为投资机构重视，行业内融资已近千亿，创新商业模式不断涌现。
2020年伊始，疫情之下，“生鲜电商”摇身一变，成为阶段性刚需平台，用户规模、使用频次、整体销量均大幅增长，其中老年用户在生鲜电商平台上大幅增长被市场反复提及。
在本次疫情中生鲜电商的增量用户，很大一部分是原来被线下菜场、超市稳稳圈住的中老年消费群体，中老年大规模触网生鲜电商平台，将逐渐成为“催熟”生鲜电商的重要力...
引言：
2019年10月21日，松下中国首家品牌中心在杭州开业，这是继日本东京、大阪之后，松下开设的全球第三个品牌中心。
AgeClub调研发现在1000平方米的展示空间中，松下将一楼的中心区域留给了老年养护和健康类产品。
近年来手机、食品等多个消费品类都出现了一轮又一轮的老人消费市场，涌现出很多老年人专属的产品。
同样属于消费品行列，老人家电的概念早在10多年前就已经由众多家电企业提出。
随着中国人口老龄化的快速提升，这原本是属于老人家电的一场盛宴，但现实是国内老人家电消费市场至今几乎仍是“一片空白”。
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（图：椿萱茂青塔项目介绍——摘自椿萱茂官网）
2016年4月22日，远洋·椿萱茂（北京青塔）老年公寓正式开业，作为椿萱茂在北京唯一五环内的老年公寓（CB）项目，一度曾被寄予厚望。
该项目总体量13000㎡，共有104房，204床，在经历近4年的运营后，截止到2020年3月，该项目实际入住人数仅约99人，平均每年净入住仅约25人，平均每月仅约2人。
作为一个租赁类的中资产养老项目，单单面对平均每年近千万的房租压力，这个项目的命运也已经几乎无法挽回，这，就是目前国内中高端养老项目...