作者文章归档：刘光宇
熟悉房地产行业的人士都知道，楼市兴旺热点频出的时候房企之间拼的是销售量和市场份额，调控来临水静河飞的时候考验的则是品牌塑造的功力。现如今各大城市限购限价令密集出台，又到了考验房企品牌内功的时候了。
为何这么说？犹想2007年底，王石一句“拐点论”不仅将万科推上舆论的风口浪尖，更令其在后来坐稳了房企销售的龙头宝座。又如2009年，原本偏居广州的恒大借助“成本价开盘”和介入体育的品牌策略突然崛起，到如今发展势头也相当强劲。这两个年份，可都是开发商眼中的“寒冬”，却也实实在在成为品牌房企突围的契机。
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招行与贝恩管理顾问公司20日联合发布的《2011中国私人财富报告》显示，个人可投资资产1千万元人民币以上的高净值人士对直接购买国内住宅的投资热情下降。2011年初，投资性房地产在高净值人士资产配置的比重下降4个百分点至14%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。
这似乎与前几年趋之若鹜的状况大相径庭，随着房地产泡沫的继续膨胀，尽管调控频出，从2003年到如今，调控力度好像在不断加强，可是房价却健步如飞，甚至有越调控房价越高的说法。
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虽然调控从去年以来一轮又一轮，一浪高过一浪，但是房价实质性下跌却始终未能出现。房价虽然还没有回心转意，但是看得出，政府的态度强硬，聪明的开发商也已经开始羞答答的玫瑰静悄悄的开，至于购房者自然无所适从，大唱忐忑神曲。似乎银行也已经做好房价下跌的准备，不管这一天你愿不愿意看到，总之这一切又似乎都在眼前。其实房价下跌不可怕，可怕的是泡沫越吹越大。或许房价降降更健康。
1、“重案组”对各地房地产调控转向督查。
中央方面，至于过去一轮又一轮的调控就不用再多说，4度加息，让楼市黑雾更加...
自去年4月17日，国务院发布遏制部分城市房价过快上涨的“新国十条”至今，被称为“史上最严厉”的房地产市场调控已满一年。期间，全国楼市连续经历了三轮调控。目前，各地新建住宅市场供应大幅增加，但住宅成交环比仅出现小幅增长，一线城市商品房价显现结构性回落。目前，楼市步入量降向价降转变关键期。
虽然不敢说房价将自此开始下降，但是似乎楼市正在酝酿着一场大的变革。开发企业的流动资金通常只能满足一个季度，若市场观望进一步加重，各种融资渠道不畅的话，降价销售加快资金回笼将会成为开发企业必然采取的措施，到那时，房价就离拐点不远了...
刘嘉玲和梁朝伟
经过一段时间的角逐，第30届香港电影金像奖于终于在17日举行颁奖典礼。本届金像奖影帝和影后的得主也颇具承上启下之意，影后是曾获6次提名终“修成正果”的刘嘉玲，影帝则是“香港电影接班人”的代表谢霆锋。
也是在最近，香港著名影星刘嘉玲梁朝伟在苏州太湖度假区的千万豪宅，首次被媒体拍到内部装潢细节，据相关人士披露，光这栋别墅造价就高达1000万人民币。这是去年刘嘉玲和梁朝伟购买的豪宅，内部装潢媲美皇家宫殿，总价更是高达1700万。上下4层的别墅，房间多达15间，外加一亩的私家花园，内部摆放的装饰品都是意...
自2010年10月以来，央行已经四度加息，一年期存款利率由2.25%上调至3.25%，一年期贷款利率由5.31%上调至6.31%。有不少购房者抱怨，月供目前增加了200多元，但如果继续加下去，明年的压力则更大了。但对享受七折利率优惠的市民来说，随着加息七折的优惠力度更加明显，因此没有必要急于提前还贷。
但是，3月CPI同比上涨5.4%，为32个月以来新高，PPI同比亦升7.3%，为30个月以来最高位。随着各种调控措施开始见效，未来通胀压力会减缓，不排除下半年个别月份CPI下降到4%以下。但为了进一步消除物价上涨...
凭《爱就爱了》、《你的柔情我永远不懂》红遍大江南北的歌手两年前陈琳结束了自己年轻的生命。内地重庆籍歌手陈琳跳楼身亡，在北京东五环东坝乡的某小区内跳楼身亡，终年39岁。陈林离开人世还不到两年，其房产双夫争遗产纠纷又闹得沸沸扬扬。相信她在九泉之下也难以瞑目。据《华西都市报》报道8日，已故歌手陈琳的丈夫张超峰在接受采访时透露，陈琳自杀后留下价值千万的房产，但房子一直被陈琳前夫沈永革霸占。张超峰还声称：“我是陈琳生前的合法丈夫，只有我和陈琳的妈妈有继承权。”10日，沈永革的助手回应称，张超峰所谓的沈永革霸占陈琳房产，是无稽之谈。
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“房地产市场成交量萎缩，多数城市房价还在上涨。”13日晚间召开的国务院常务会议的这一总结，显示决策层对当前调控效果并不满意。会议称，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。同时，在加大保障房供应方面，会议表示“这一手也不能放松”。
值得注意的是，国土资源部副部长贠小苏近日也表示，中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。
可见，如果未来房地产市场没有出现想要的变化，那么调控房价的政策就会继续出台。
这里涉及到一个非常严肃的...
4月12日下午发布消息说，胡润研究院今日发布的2011胡润财富报告显示，中国千万富豪达96万人，全国每1400人中有1人是千万富豪。其中北京市富裕人士最多，分别有17万千万富豪和1万亿万富豪；炒房者和职业股民占逾三成。从地域看，北京有17万个千万富豪和1万个亿万富豪，排名第一。北京、广东、上海三地千万富豪人数占全国的近一半。
全国千万富豪人数增长，主要是因为2010年中国GDP增长了10.3%，以及房价的上涨，尤其是高端房产价格的涨幅更大。根据国家统计局公布的《2010年统计公报》，2010年全国70个大中城...
央行5日晚宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。连续加息将与限购等一系列政策形成巨大的叠加力量，对未来一段时间的中国房地产市场定将产生很大影响。那么，这是否意味着房价在调控压力下会出现降价的拐点呢？
中国房地产学会副会长陈国强说，如果未来一段时间内不出现政策松动等情况，楼市的降价窗口会提前到来。他预测，很可能会在二季度到来。那么也就是四五月份可能会迎来楼市拐点。
国务院总理温家宝近日在浙江调研时指出，稳定物价总水平是当前宏观调控的首要任务，中央加强房...