作者文章归档：吴彬
对于房地产市场来说，2012注定是一个转折，一个不平凡的一年，刚过完半年，就出现了两次“双降”（存款准备金率和利息）的过程，这无疑就终结了开发商原本的已经进行“以价换量”的比拼气息，“量价齐扬”似乎已经苗头显现。其实这些也无可厚非，自2010年4月以来，史上最严厉的调控对房地产市场产生了极大的影响，最明显的就是“绿城风波”，再到“恒大辟谣”，大企业都这样，更何况小开发商，更是勒紧裤腰带，期盼着这一时刻的来临。
随着2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率开...
今天看到一则新闻，说南昌高新区恒大、保利正在玩火拼，让高新区的房价回归到4字开头的价位，刚看上去有点惊诧了，恒大、保利可是著名的房企巨头，怎么会做这样的事情呢，而且在南昌的房企还有绿地、万科等，他们似乎还很淡定，虽然传言正在酝酿如何降价回笼资金，但始终没有看到动向。
先看看新闻：保利香槟国际，位于高新开发区艾溪湖二路66号，在中兴和园和绿地新都会中间。记者从房管局获悉，该楼盘分别于12月2日和9日取得两批预售许可证，目前共有225套联排别墅、479套高层房源在售。其中，高层房源在房管局备案的参考预售价为7000元/㎡，联排别墅参考预售价...
关于房价，现在全国上下都是一片哗然，大家都在等待着房价下跌或者说跌“狠”的那一刻，现在的全国房地产发展的情况让大家越来越看到希望，虽然希望的火苗随时有更旺的迹象，但是现在的房价依旧在高位运行，让很多购房者难以下定决心。我身边的几个朋友就等着房价下降结婚呢。
其实我今天想说的是就是关于最近楼市出现打砸销售中心的的事情，为什么会出现这种情况呢。我个人觉得还是心态问题，归根到底就是房地产市场一直在引导全国人民用一种“投资”的心态来买房产，进而致使大多数购房者早已忘记房子的本质。
那么，房子的本质到底是什么呢，我相信对于不同...
楼市刚刚经历过了惨淡的“金九银十”，就要进入寒冬季节了，当前市场上依旧没有起色，到处充斥着量价齐跌，市场上到处弥漫着降价的硝烟，楼市圈子里面也时不时传来一些爆炸性的新闻，最近最火的就是 “绿城申请破产”的传闻被炒得热火朝天，以致宋卫平马上出来辟谣；中原、世华、中联等大型地产中介近期相继关闭多家门店，以致市场“风言风语”，此时就有专家站出来了，大胆的预言2012年会出现房企倒闭潮，甚至年末将会出现全国性的降价潮，有人预测会回到2009年初的大好时代！
不过看看现在的市场行情似乎已...
自去年新政以来到现在16个月以来，房地产市场交易一直是断断续续的，时而冷淡，时而火爆，全国的房地产市场亦是如此，再也很难出现07年、09年那种火爆场面。特别是今年年初新“国八条”出台以来，全国一线城市的房地产市场交易量一直处于低调状态，市场上的大部分参与者都处于观望状态，很多都相持在一种博弈的状态下。然而越是这种情况下，一些的二三线城市的房价越是走俏，像前段时间公布的上半年南昌市房价涨势在全国省会城市排第一，均创历史新高。
前段时间住建部公布了省会城市中涨价最快的是南昌之后，对二三线城市限购的呼声越来越大，住建部也公开声明将会出台二三线城市限购名单，很多二三线城...