刚需应与开发商博弈到底才是出路
今天打开电脑看看新闻，说老实话已经很久没有关注楼市新闻了，对楼市的预测很多专家都有自己的看法，最后都莫过于自己打自己嘴巴，那种没有根据赌博式的楼市猜测，似乎已经见怪不怪了，有谁干拍着胸脯说“房价要下降了呢”，没有人，连温总理都不敢说的话，我相信在中国估计还是没有其他人有这种能力说让房价降就降，但我相信全天下刚需者、购房者就有这样的能力。
不可否认的是当前楼市正在经历一种前所未有的考验，有人说“开发商坚持一下，就会好了”，也有人说“购房者等等吧，拐点快到了”。而事实呢，在一些一线城市房价的确有所松动，但你不得不承认，随着拐点的新闻越来越多的时候，“伪降价”新闻也随之越来越多，那么到底哪个才是真的呢。
传统意义意义上的“金九”今年萧条，“银十”过半月，楼市的交易量依旧没有变化，此时开发商资金链短缺传闻风生水起，全国不断出现一些潜逃，甚至自杀的新闻，投机客、开发商宁愿借高利贷、高额贷款来维持楼市现状，都不愿意去降价，可见他们在干什么，他们在赌什么。
开发商其实是在跟购房者玩心理战术，借用一次次的房价虚高走势来激化购房者的购房欲望，是在暗示“买吧，不买我可要涨价了”，你想想，他在涨价的时候，银行、民间金融机构的债务又在上涨。如果你在这个时候买房了，正好上钩了，你在帮开发商还贷。
所以我们普天之下的购房者、刚需者们应该跟开放商、投机客进行一次深层次的博弈。只要我们坚持到底，2008年的金融危机后的窃喜不可能在发生在开发商身上。
刚刚看到全国已有14个城市上调首贷利率，部分银行最高调50%，貌似这对刚需者是个强大的打击，因为这中间利益损害的是刚需者，但是仔细琢磨一下，当前的房价可以说是已经到了一种无法忍受的地步，而此时开发商喜欢把游戏变着玩，把一些一般的住宅加点所谓的“文化”元素，结果就变成具有人文艺术风格的豪宅了，动不动就拿着一些文化元素说事，致使一些城市豪宅遍地都是，而普通住宅消失殆尽，让普通老百姓望楼兴叹。正式这样，开发商成本虽然增加一些，但是利润更是疯涨，如果你想想这些楼盘放在那里一年、两年无人问津的话，会出现什么情况。
其实自限购限贷以来，几乎所有的政策在对投机产生了一定作用的同时，对刚需者没有一点好处，这更是一次与开发商、投机客较量的契机，使一次考验购房者的一次机会。
当然，在与开发商博弈的同时，一个主要的外部条件，也就是楼市真正的主宰者政府，政府如果不松动政策的话，我相信我们的博弈是正确的，我们的博弈是会成功的。但是如果政府对政策稍有松动的话，这一切又将难说。但是我们天下百姓始终相信政府是以能够所有百姓安居乐业为首要的。
综上所述，天时、地利我们都占有了，就差人和了。只要大家能够站在统一战线上，只要国家的政策不松动，我相信在不久的将来房价拐点一定会到来，而不是现在的“伪拐点”遍地。寒冬固然难熬，但是只有团结起来才能达到大家想要的“春天”。