作者文章归档:张天彦

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十大因素推高了房价?


房价上涨,成为各方面的关注,即便有人文艺工作者用小品来鞭挞物业、售楼员,也没有涉及反映房价的题材,尽管国家一直在调控,但仍然在涨,当然现在可以理解为趋于理性或者说涨幅减缓。有王石先生的功劳,万科率先参透了玄机,开始战略降价,引来拐点声一片。结果怎样,还需要假以时日。而最近有专家最近在他的博文中这样写到:看对了病,开错了药。

但房价上涨的因素是多方面的,各地状况也不尽相同,虽不是一处得病,全国吃药,但是却搞到“全国得病,一份药方”的怪圈上。
 
综合舆论分析和相关案例并案考虑,找到如下十大带动房价上涨的诱因,同时,还有一些隐性因素待查。
 
1. ...

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为抑制房价,鼓励大家把下一代培养成博士


 

以后大家培养下一代的目标就是博士

 

海外网友四海为家sammy 最近在其博客红这样写到:“居者有其屋”确实是人-权的根本之一。 怎么做到这一点呢? 钱当然是关键的。 

不知从何时起, 开发商成了穷人的敌人, 炒房者当然是敌人, 长期投资者也是敌人, 拥有一套以上就足以定罪, 更有评论家牛刀先生说:“。。。眼下重要的是对住宅实施普查,凡拥有多套住宅的一律课以重税。。。”

税字用在这里好像有些不合适, 我想, “罚”字更为确切。 但是, 拥有多...

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学习笔记:创意地产__赢在注意力经济时代!


 
创意产业是一种在全球化的消费社会的背景中发展起来的,推崇创新、个人创造力、强调文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践。

创意产业四大特点:娱乐化、参与性、体验性、变化中的时尚性。

1998年,英国创意产业特别工作组首次对创意产业进行了定义,将创意产业界定为“源自个人创意、技巧及才华,通过知识产权的开发和运用,具有创造财富和就业潜力的行业”。 

英国将广告、建筑、艺术和文物交易、工艺品、设计、时装设计、电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版、软件、电视广播等行业确认为创意产业。

创意产业提供我们宽泛地与文化...

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新拐论不敌售楼小姐一枝红杏出墙来


 
看了最近博客的排行榜倒吸一口凉气,哎呀,不知不觉当中,似乎已经换了天地。一些女网友的名字映入眼帘,让人唏嘘不已,访问量如此之高让人咂舌不已,好在老潘因“新拐点论”差强人意地排在诸位女侠的后面,窃笑:我不是大男子主义,但这样一种情形多少还是让我觉得有些意外,但也在意料之中,毕竟38节刚过么?而且似乎是组团开博——地产美女圈。美女圈,顾名思义,美女一大帮噻。
 
博客很久都是任志强、老潘们这些老生当家,如今人气榜首的改头换面一哥为一姐所取代,奶油小生变成了当家花旦,匪夷所思的同时也觉得合情合理:
 
侃拐侃累了,说王石也说疲惫了,说房价说得自己都...

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在历史与现实之间我们更看重什么?


今年新学期开学前夕,教育部宣布将在10省市中小学开展京剧进课堂试点。

   当然不能眼看着京剧消亡是一些人士的迫切心态。“中国要强大,除了军事、政治、经济要过硬外,还要有过硬的文化国防,否则,中国人就会失去自己的根。中华民族文化传承到了最危险的时刻,我们必须从娃娃抓起。”


  最先倡导的政协委员孙萍:京剧的内容经史子集中的内容无所不包,是中国传统文化的“集大成”。“你想,《儿行千里母担忧》这个唱段学会了,学生们自然就会问唱的是什么意思?老师就会告诉他们什么叫孝道;还有包公拼了乌纱帽,也要把驸马绳之以法,讲的就是王子犯法与民同罪。”


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是跟着万科走西口,还是随着华润闯关东?


 
2007年大连全年销售商品住宅总共32716套,中山\西岗\沙河口加一起有11504套,而甘井子销售21212套,接近前者的两倍,向西,确切地说,住居生活,向甘井子进军是2007年的真实写照,2008年是否还会延续,值得期待。

“向西,跟着万科走”。让人们对西部有了更多的关注,尽管王石说拐了,但单小海说:万科能为你做更多。也许这样的承诺还是会满足人们对未来生活的一种期许,哪怕仅仅是精神上的。但无庸质疑的是:西部确因万科而精彩,西部区域低估的价值因万科的介入得到了迅速的提升,尽管其中还有其他企业的参与,但主角一定是万科。万科品牌的价值无形当中让人们对这一区域有了更为充分...

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子龙都可以卸甲,老任缘何还矜持?


 子龙都可以卸甲,老任缘何还矜持?
 
最近看了《见龙卸甲》一片,真佩服古人,其实应该佩服的是今天的道具师:瞧人家设计的蜀魏两国的头盔,让人觉得以前还在哪看过,哦,想起来了,应该是英国士兵的头盔和德国士兵的头盔,看来我们的发明不仅仅只是火药、指南针等,三国时期的头盔竟然变成二十世纪欧洲人保头的法宝。还是不错地。
 
惊诧于我们在头盔方面也是西方人的祖宗,于是乎便沾沾自喜起来。这部片子让我学到了许多,原来古代也有哀乐,只不过肃杀的音乐是通过一只琵琶弹出来的。武候战车绝不亚于二战时期的“喀秋莎”大炮,汗血宝马也是被曹缨给炸的几乎绝种了。因为那场战争有100匹...

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职业生涯__40岁以后就别拿时间做试验了


网友说:一个朋友准备离职了,目前有两家公司同时邀约,一家是有外资背景的代理公司,去任经理,上面还有大经理;另一家是咱大连的房地产公司,是刚起步的,只做过三两个楼盘,任职是副总级吧,管的面挺多,工资待遇差不多.我说他应当去前者,他正在犹豫.
 
我说年龄有多大,因为不同年龄有不同的定位和选择.
 
25岁之前的选择。
 
25岁之前,恰恰是大家刚出校门,所谓的断乳期,这个时候很多人都很迷茫,可能会出现高不成,低不就的心态.尤其由于急于解决经济问题,而误打误撞.这个时期,很多人生的问题都摆在面前,工作\爱情\婚姻\甚至其他,压力很大.

但恰恰是...

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捐款,或许会让我们的心好受些


 
 
听到到那一组组揪心的数字,看着电视里的惊心动魄的画面、再看看网上刊出来的那么小就失去生命孩子尸体的照片,心里十分难受,眼睛就忍不住湿润起来。
 
早上和一位老领导谈事,发现他的情绪一直很低沉,就问怎么了,他说看新闻看的,这两天每天早上都和妻子这样在泪眼婆娑中看着灾区新闻度过。
 
其实每个家庭都差不多,快七十的老母亲这几天眼睛一直是红肿的样子,我劝她白天就不要看地震灾区的新闻了,岁数大了,情感很脆弱,早上她跟我说,是不是她也要捐点款,我说,我替你捐吧,她说:这样的话她的心会好受点。
 
身边很多人都是...

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开发商生死是否也如“猪坚强”


 
股市在搞绿化,楼市在搞净化,油市在闹大涨价,虽然是一句顺口溜,但却是目前市场的一个真实写照,共性是这些都关系着民生。只不过,楼市在多方的调控之下,日见疲软,消费者观望态势明显,交投清淡让企业面临着巨大的困境,突围、生存是否会成为下一时段一些开发企业的关键词,不得而知。
 
很多已经拥有土地的企业和人士在吐地,去年仍然很难拿到的地以及很高价格的地今年都变得容易了许多以及价格缩水了许多,一些土地招拍挂的过程中也无竞标过程,基本是原价拿走,银行的信贷额度大幅度减少和标准提高,让开发企业感觉到去年的这个冬天到现在还没有结束。一些开发企...

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