作者文章归档:张天彦

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谁为房地产行业形象危机埋单?


 
题记:
 
初一,看春晚写了几篇博文,虽说被连续刊在网站的首页,但却高兴不起来,为什么呢?不过替售楼员和物业人员说了几句话,便招致铺天盖地的板砖甚至漫骂,也算是添了一回堵。开发企业从业人员之痛,已经变成不可承受之重。形象一旦被毁,很难得到树立,这是不争的事实,倘从医院和患者角度、倘从股市和股民角度去探讨,开发企业的屡屡成为调控重点也就在情理之中。本文试从他业比较,来说明我们一些企业和企业家要为行业形象受损而买单。
 
  • 小沈阳“为什么呢”断送央视三审
 
一句话:形象!腊月二十九的晚上,看了辽宁的春晚节目,二人转演员小沈阳所表扬的“迎亲”...

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慈善__我们该向谁"缴械"?


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雪灾无情人有情。《每日经济新闻》昨从中国红十字总会获悉,中国红十字总会各部门接受的社会捐款总额已经高达1.37亿元。红十字总会日前公布的“南方雪灾企业捐赠榜”显示,捐赠企业多集中在消费品领域、金融行业。截至2月6日,无以房地产为主营业务的企业通过红十字会渠道向雪灾地区进行捐赠。
 
现有榜单显示:捐赠企业多为消费品领域企业、金融行业企业及大型央企。其中,蒙牛乳业集团以1000万元的捐赠在国内企业中排名首位。沃尔玛(中国)捐款720万元,捐赠物资折合100万美元,在所有捐赠企业中名列第一。
 
但《每日经济新闻》却以“中国红十字会公布"雪灾捐赠榜" 房企集体"...

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楼市还需要多少记“还我漂漂拳”


又看见周星驰的那段“处境很危险,还好我及时用失传已久的绝学. 还我漂漂拳.把你打回了原形. 你现在没事了。”好象还把秋香打得更漂亮了。
 
如今,王石先生也在用他的“还我漂漂拳”让楼市在中了无数“面目全非脚”之后变得好看一些。尽管还有很多消费者在观望——楼市的拐点到了与否。
 
无论是王先生的“拐点论”,还是老潘的“无拐论”;
 
无论是央视春晚小品开涮开发商,还是各网站上的关于房地产的口水大战;
 
无论是王、潘、任的对话,还是王良智与贾卧龙的谁在忽悠十三亿人的论辩;
 
用周星星的话来说,这行业已经中了...

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圈子兴焉,协会之殇?——我眼中的博客圈


博客圈子是网站对于行业从业者业余生活的一大贡献。各网站的圈子越来越多,应了那句话:雨后春笋。圈子兴焉,说明大家有这样的需求,但圈子要做得好,还需要管理者做很多线上线下的工作。但有意义。

 

最近在网上感受到神仙派和商业地产圈的一些活动,感觉越来越象协会或者说朝着社团工作方向发展了,我们的一些圈友已经成为网上明星,说话的份量以及影响力都在不断提高,是好事,网络时代就是这样——技术是基础,信息是平台,融合是关键,圈子是方向。

 

尽管是松散型的组织,但一群志同道合的专业人士所组成的博客圈,遇到一些不赞同的言论,会相应辩论一番。

 

有些来自业内,比如王...

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商业地产的第22条军规


 
 
 
第22条军规(Catch-22),是美国著名黑色幽默派作家约瑟夫·海勒的代表作。它不仅仅是一本非常杰出的小说,还给英语带来了一个现在被收入英语辞典的短语:Catch-22,二十二条军规,专指那些自相矛盾、让人两难的规定与做法。它的出处是这样的:
 
小说的主人公,约塞连,是一名二战期间的轰炸机上的军官。他不想为这场可笑而荒诞的战争卖命,于是找到军医丹尼尔帮忙,让他证明自己疯了,就可以遣返回国了。根据第22条军规规定,疯子是可以免予飞行的,但是必须本人申请。而一旦本人申请,就说明他想逃避兵役,并没有真疯。两难的问...

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商业地产——定单救火,文化救命?


 
学习了商业步行街秘书长董利先生和网名“天府星”朋友的文章。
 
前者主要对王府井大街第四次改造做了一次分析,其结束语部分是这样的“未来的王府井大街的商业功能应逐渐向文化交流、展览展示功能过渡,使王府井的商业街向商业文化街转化,使王府井成为国内外商业文化交流的中心、成为国际商业文化发展的一个重要组成部分。这样的王府井才能吸引和留住更多中外游客,才能再次成为北京商业发展的代表,才能再次吸引北京人多回王府井转转。”
 
后者是对深圳宝利文化广场做了中国第五代商业的阐述。“文化主题的集约消费场所,要求我们在文化上做文章。不仅提供一个统一的大经营平台,同时又...

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王潘拐点交锋 购房等还是不等


 
 
房价的涨跌问题已经热议很久,舆论已经泛滥到开始麻木,近日,与<<大连日报>>记者陈景峰就购房时机等还是不等的讨论中,形成如下说法:
 
1、 王石和潘石屹近日对于“拐点”和“购房时机”又激辩一场。对于他们二者的激辩,您有什么看法?他们抛出言论的初衷和角度是什么呢?
 
万科长期以来的产品的主要购买群体以中产阶级为主,对于这样群体的消费心理与购买力相信万科应该分析的比较仔细,而王石的拐点论的一个重要依据就是目前市场上出现了中产阶级买不起房的怪异现象。王石做出了部分市场已出现拐点的论...

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商务评论:领航"三人行"觊觎半壁中国凸显“野心”


领航国际机构总经理王雪晶
东北广袤的市场一直为北京、上海、广州、深圳等营销机构所看好,近年来可谓已经遍地开花,而大连本地的营销机构一直还只限于本地操作,即便有,也是不能迈过大城市,即便北上,无功而返的居多。我个人觉得主要原因不是因为视野窄,确实劳师在外,力不从心——实力、势力、财力、人力都显得单薄,作为东北人,我们反而显得水土不服。

2006年以后,我们高兴地看到郭东、吴伟熙、关春雨等一干地产职业经理人走进投资机构、走进营销机构,尤其是07年底,赵云敬、马杰的赴任,让人感觉在如今的市场条件下,一批有为的职业经理人毅然转型,杀出生天,实现才智人生,有企业老板的原因,也有市场的召唤...

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商务评论:大连地产营销界的"四人帮",不要粉碎,但要力挺.


   
维美机构董事长吴伟熙

看了赵云敬到了唯美的帖子,感觉维美真机构的很美了,三个颇具才气的大老爷们,加上绝具才情的小女子,怎么看,都很搭配.估计现在维美的三个爷们干活肯定不累了.羡慕啊,昨天还跟同事说:我们的办公室清一色的男人帮,确实不算和谐.

倘如按道家的解释,维美这是在搞是阴阳调和,是构建和谐公司使然,但更主要在于道同志合,如牵强一下历史,好象真有点王\张\江\姚四人帮的味道:王_帅军,张_伟熙,江_云敬,姚_连红,大连地产史上最厉害的四人帮.不过声明:不想粉碎,只想力挺!

连红在地产界的文才,有口皆碑,在唯美里,算是文胆了,绝对是可以激...

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2058年之新国六条


 
2056年的五月,酝酿已久的新国六条终于在万众瞩目中发布了。
 
(资料索引:经过了这么多年,中国已经进入中等发达国家,城市化率高达80%以上,尤其在计划生育国策的实施下,中国人口已于2049年——也就是建国100周年之际达到人口负增长,其实早在2026年中国就已经退出人口第一大国的位置,让位于友好邻邦印度。联合国秘书长高度评价中国对世界人口平抑的贡献。最值得国外惊叹的是,中国已经实现人均住房面积180平米,但也让国外人口学家感到困惑,在考察的过程中,他们发现,其实中国人住的只是90平米的房子,还有一处私产,同样也是90平米,但有的并不毗邻。)

其实这么多...

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