2056年的五月，酝酿已久的新国六条终于在万众瞩目中发布了。

 

（资料索引：经过了这么多年，中国已经进入中等发达国家，城市化率高达80%以上，尤其在计划生育国策的实施下，中国人口已于2049年——也就是建国100周年之际达到人口负增长，其实早在2026年中国就已经退出人口第一大国的位置，让位于友好邻邦印度。联合国秘书长高度评价中国对世界人口平抑的贡献。最值得国外惊叹的是，中国已经实现人均住房面积180平米，但也让国外人口学家感到困惑，在考察的过程中，他们发现，其实中国人住的只是90平米的房子，还有一处私产，同样也是90平米，但有的并不毗邻。）

其实这么多年，由于2006年开始执行90平70%政策，绝大多数家庭购买的都是90平以下的房子，而那一辈人在后来也有了自己的下一辈，尤其在结婚以后，实际上，是421，既在当时是7个人拥有270平米的房子，人均住房面积也颇为可观，据说至少都在28平米以上，又过了25年，，随着中国政府养老工程的日益完善以及人的生老病死，8421的结果是421的人口拥有了630平米的房子，人均住房面积再创新高——90平米米，住房，对于城市人口来讲，已经不是什么问题，关键是城市化带来的城市生存压力，工作不好找，房子的负担不得了，光物业费一项，已经让拥有7套房子的晚辈来说，不堪重负，而农村则是大多数城里人向往的地方，但农村户口不好办，到农村务农已经成为一种时尚，大多数人春节一过，就往农村跑，村里人把他们叫——城民工。政府也不断地提倡农村化，退房还田，退楼还林。

虽说社会进步带来了很多便利，但这么多的90平米的房子谁来住，已经成为另人头疼的问题。现实是，房地产开发业已经成为夕阳产业，绝大多数开发企业都已经消亡，改成所谓的物业公司；拆 迁公司大行其道，中国拆 迁协会取代中国房地产业协会成为这一行业的会首。中房拆 迁集团、华远拆 迁集团成为中国拆 迁企业翘楚。当然，中国的拆 迁领跑者，是一个叫万科拆 迁公司，广告词是万科，拆 出美好生活。

开发企业都没了，但代理公司却依然存在。市场变了，专业取向也就变了，基本上以策划代理拆 迁小区为主。那时的王小刚、陆中原、戴德梁也都是响当当的拆 迁策划人物。

城市，当时由于其地位，原先吸引了不少外地人到城市购房，基本上都是投资，结果，随着人口老龄化以及蹦克家庭的普及，使当时最繁华的房产都成了空城，因为物业费以及水电费奇高，以及当时流行的农村化，每到夜里，这里都一片漆黑，仅有的几盏邓象鬼火一样闪烁。城市光明工程受到严峻的挑战。各级政府纷纷向中央打报告，同时，也不断颁布法规：要求城市居民，每周必须保证到一处住宅下榻，以保证社区人气。各街道纷纷组织挨家挨户商量，拉客源，确保政绩。而人大出台的一票否决恰恰也是亮灯数量达标。

人们特别希望举办奥运会、残奥会，世界杯、世锦赛成为各个城市都在争取的活动，因为，可以吸引更多的人到本城市租用房子，获得GDP的有效增长，那个时候，最紧俏的指标就是可以在政府限定的价格内用于出租的房子——简称廉租房，尤其，那种可以租给外国人的廉租房。

二手房中介公司生意火得很，基本上是已经变成置换公司，原因是很多人认为自己的房子太分散，不利于自己的物业管理，因此，社会兴起换房风气，原先1000多户的小区，最终，都变成120户的小区。

全国，都差不多一样，银行基本上变成当铺，不少都来抵房子，生意也火得一塌糊涂。也因此，中央政府出台了国六条：



结果，拆 迁公司任要强放出言论：大不了不拆 迁了；结果，拆 迁公司也成了坏人；结果，廉租房（可以限价出租的私房）成了新宠；结果，国家正酝酿新的十五条落地！