作者文章归档:贾玉鹏

天地产业务发展中心副总监

我的生活我做主


想说就说,想唱就唱,我要我想要,我听我想听,想干什么就去干,想买什么就去买;想要旅行,马上动身,在旅途中尽情释放自己;想要工作,加班拼命让老板都不知所措。想要休息,马上辞职,不管上司如何晓之以情、动之以理……

 

我爱这样的生活,独处时,端杯香茶,委倚沙发,凝望窗外,享受着一份浑然天成的惬意;狂欢时,午夜两点依然在“明天不夜城”里激情四射;可以为齐秦、王杰怅然流泪,也可以为周杰伦、潘纬柏、蔡依林如痴如狂……

 

有人说,生活由不得自己,不能因己而异。而我觉得我就是我,自己的生活应该自己做主。我不知道什么是消极,也不因为感到未来迷惘而苦恼。

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恋曲2006


又是一年的冬天,又到了一年的岁末,时间在不经意中将人渐渐地从天真无邪的孩童,变成了鹤发迟暮的老翁。耳畔又响起“轻飘飘的旧时光就这么溜走,转头回去看看时已匆匆数年…… ”的歌曲,罗大佑这首略带伤感的经典名曲,诉说了人们在时间面前的无奈和感伤。

 

不过相对于“恋曲1990”,我更喜欢苏芮的“奉献”,因为“奉献”提出了人生的种种思考和疑问,这是对人生的一种积极探求,是一种对生存价值的凝思和求索。

 

记得今年初明天第一城开盘的时候,一群梦想告别“寄居时代”的年轻人从四面八方、各行各业走到了一起,互相了解、互相认识、互相憧憬,并且拥有了一个共同名字“明天业主”,...

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圣洁2007


2007年的北京是从雪开始的,在新年来临之时,一场大雪也如约而至,它给京城万物披上了一层圣洁的白色。一转眼,2006年过去了,还记得去年曾写过一篇“相遇之美”的小文,谈到人与人之间相遇的缘分,如今真的很庆幸能与明天的业主们相遇、相熟、相知……。

 

人生最宝贵的东西并不是权势、财产、名利等等,如果拥有豪华的宅院,却装不下一本稍具良知的读物;如果出入乘坐宝马、奔驰,腾出的时间却花在酒桌、歌厅甚至婚外情上;如果在场面上死乞白赖混个脸熟,为的是有资格在包厢里被酒肉朋友灌得稀里糊涂,在麻将桌上使对手的钱包易主……,这些都不会找到幸福的感觉,因为在浮华的辉煌背后,在觥筹交错之间...

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青年路商业大道持续升温____国美第一商街遭晋商、浙商轮番抢购


2007年1月6日下午两点,在金猪年的第一个周末,由30多名浙江商人组成的投资团空降青年路“国美第一商街”现场考察选铺,这一集体团购事件再一次掀起了青年路商铺投资热潮,商家、媒体、投资客、业内专家纷纷汇集青年路商业财富大道,探求财富引力的源头。浙商一直在国内房产投资中处于相当敏锐而活跃的地位,而传说中的猪是天上专门管财的高官,猪就是财富的象征,新年伊始的机缘巧合,预示着国美第一商街旺盛的人气和火爆的经营前景。当天,华夏时报与浙江北京商会在现场还举办了“青年路商业大道投资价值论坛”活动,国美第一商街与前来的浙商投资团现场意向签约15000平米商铺,成交金额近2亿元。

 

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当新年钟声敲响的时候


 

当悠扬的钟声敲响的时候,意味着旧的一年已经过去,充满希望的新的一年已经来临,在岁月交替之际人们经常会回味过去岁月中一些难以忘怀的人和事,无论是自己愿意记得的,还是不愿意提及想刻意忘却的……

今天,2006真的已经成为我们的回忆,无论过去是痛苦的、还是快乐的;是悲伤的、还是幸福的;是成功的、还是失败的;是得意的、还是失落的……,一切都已经显得那么淡然,毕竟过去都只是一种过程和经历,都终究无法改变或者从头再来。记得在网上看过一篇“我们都被时间打败”的博文,不管内容如何,从标题上能看出来作者对“过去”的超然态度。

的确,对于时间来说,无论是成功还是失败,都只是...

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创富就是快一点


在今天竞争激烈的世界中,做任何事情都是付出多一点,便可赢得多一点。好像多哈亚运会赛跑一样,跑第一的赢了,其实他比第二、第三就只快一点,胜出少许,但那就是赢了,就能得到金牌。投资其实就是这样,机会对于每个人都是均等的,但关键是怎样瞅准机会,及时出手。

 

当然既然是投资,便有可能有风险,风险固然要防范,但收益也是非常丰厚的。因此,创富不能因噎废食,不能为了防备有可能发生的风险而将创富机会拒之门外。更不能因为一些投资没能达到预期效果,便风声鹤唳起来,对所有的投资都持怀疑态度,这样必然会失去创富机会,最终只能落个失败的下场。

 

随着房地产市场持续火爆,...

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商业地产的“滋味”


   从2004年开始操盘商业地产以来,我对商业地产的感情与日俱增,其原因很简单,它能够不断给你带来惊奇,不断给你带来挑战,操盘过商业地产的人都会有此感受。
  曾几何时,我们突然发现,住宅的销售是如此的“容易”,无论你的售价如何,都会以你意想不到的速度完成销售任务,导致的结果是销售的含金量在下降,营销总监们的薪水在压缩,营销人员的价值在贬值。罪魁祸首就是由于太过容易销售。而恰恰在此时,商业的大规模放量,商业销售人员所需的专业性,以及绝大多数开发商对商业知识的匮乏,导致大面积的商业滞销,商业的销售被放在前所未有的重要地位,我突然发现,原来营销人员的价值还有体现的...

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野猪其实很容易满足


我每天上班的第一件事,就是去三大地产门户网站的业主论坛里看看我们项目的业主们又有什么新鲜事。我非常喜欢业主论坛这种形式的交流,它让开发商和业主之间达成了最直接有效的交流,有很多时候论坛里的帖子都能给我带来很大的启示。

 

就像去年明天第一城公示高压电缆电压的事情,把南北两条高压线的位置颠倒了,我们就是通过论坛里业主的反映才能够第一时间发现问题、解决问题的。现在回想起当初的情景我仍不由自主地对我们的业主们产生由衷的敬意。那次发现问题之后我们立刻召集业主代表开会,所有项目中层以上领导全部到场回答并解决业主提出的问题,并聘请专业测绘机构现场讲解业主不太了解的高压线对日常生活...

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将招商进行到底


国美第一商街自开盘以来便受到了业界广泛关注。3万平米餐饮街面市二个月就被抢购90%,浙商、晋商先后空降于此,两大商团一致看好青年路未来价值,共投资3亿多巨资。百安居也来了,并且首次创新开设灵活性社区分店;建设银行押下重注,签约国美第一商街,设置600平米的国美青年路分理中心;还有国美电器、物美超市、上品折扣、西单商场、新影联、香港恒龙百货、上岛咖啡、麦当劳等等……众多国内外知名品牌商家纷纷将橄榄枝投向国美第一商街,明天地产的招商成就的确是有目共睹。是什么原因促使“明天商业”如此看中招商工作?招商与销售又是怎样在“明天商业”手中融为一体的呢?

 

成就京东核心,国美招商先...

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让商业地产没有风险


 

   今年“两会”上许多代表流传一句话,那是“让穷人不穷,让富人愈富;让无业者有业,让有业者乐业”,这表达了与会代表对政府的期盼。而在明天我们则可以从另一个角度骄傲地说,“让投资人安全,让商业地产没有风险”!

   房地产暴利一直是各大媒体口诛笔伐的重点,许多人会旁敲侧击、引经据典来证明地产行业的利润之丰、获利之厚。比如,一方面城市棚户区里一家几代蜗居在十几平米的矮屋里艰难度日,另一方面,上海“汤臣一品”楼盘每平方开价11万多元出售等等。但实际上这只不过是房地产行业的一个个案而已。

   房地产可能存在...

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