今年“两会”上许多代表流传一句话，那是“让穷人不穷，让富人愈富；让无业者有业，让有业者乐业”，这表达了与会代表对政府的期盼。而在明天我们则可以从另一个角度骄傲地说，“让投资人安全，让商业地产没有风险”！

   房地产暴利一直是各大媒体口诛笔伐的重点，许多人会旁敲侧击、引经据典来证明地产行业的利润之丰、获利之厚。比如，一方面城市棚户区里一家几代蜗居在十几平米的矮屋里艰难度日，另一方面，上海“汤臣一品”楼盘每平方开价11万多元出售等等。但实际上这只不过是房地产行业的一个个案而已。

   房地产可能存在暴利，而明天地产则从来没有将暴利看成自己的生财之道，从国美第一城到明天第一城，从国美第一商街到明天商业中心，明天始终将企业的发展与老百姓的生活密切联系在一起，一方面造老百姓买得起的房子，一方面从投资者的角度出发，做零风险的商铺。特别是在此次明天商业中心的销售中，为了让投资者和经营者安全度过商业风险期，开发商竟然替商业经营者向业主承租3年的商铺，并将3年的租金一次性支付给业主。

   商业地产是近二、三年来伴随房地产市场快速发展而催生的产物，目前呈现日益加速发展的趋势，市场上投资经营性地产的需求也表现得日益强烈。但一个商圈的形成是需要历史的沉淀，商铺实现市场增值也需要一定时间的专业经营，这就要求投资者具备一定的资金实力和心理承受能力。而京城许多商业地产也是因为投资者难以度过这段“商圈形成期”而最终选择尽快收益，这样致使许多本来颇具商业价值的商业地产没有发挥其商业潜能。例如阜城门地区的万通最终成为一个小商品批发市场，这就是开发商撒手不管而造成的后果。

   专业化的“商圈识别”与商业经营是商业地产成功的两个不可或缺的方面，所谓“商圈识别”是指充分、具体了解目前与商业地产区域周边的市场状况及其特点。商业经营就是按照“商圈识别”进行合理的商业规划和商业运营，这样在先调研清楚商圈状况再提供与之匹配的商业业态，加上一定时间的商业经营，就会取得良好效益，达到开发商、投资者与商铺经营者的满意目标，这才是明天商业中心让利的真实所在。

   记得有一句歌词说“把所有问题都自己扛……”，明天此次可谓是将“所有的风险都自己扛”，但愿明天“扛”完风险后，将一个活力四射的商圈奉献给所有投资明天的业主们！

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