作者文章归档：韩世同
北京实施房屋说明书新政会否因小失大？
凤凰房产主编：北京7月起业主入住将获房屋说明书，描述房屋建筑各部位的使用说明和注意事项？二手房交易时，房屋使用说明书也一将一并移交给买房人？你怎么看这一政策、对市场有哪些影响、有买房有哪些好处？执行过程能否顺利？对开发商有哪些不利影响？相关报道：
北京7月起业主收房入住时将获房屋说明书
新京报6月3日报道:下月1日起，北京竣工交付的住宅项目，在业主收房入住时，开发商都要提供一份详细的“...
虽然在日本旅游,但仍十分关注国内楼市的变化，尤其是一线城市的情况。今天有两则信息引起我的关注，一则是新华网登载的新京报的报道《北京期房均价跌破2万/平米，库存升高降价压力增》，摘要如下：
截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比4月新增3000多套，同比去年5月新增1万多套。据北京房地产交易管理网及北京中原地产提供显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%；签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。
数据显示，5月共有7个项目签...
我前几天在网上看到一条报道2011年首届深港十大豪宅的信息，摘要如下：
日前，报道深圳由香港都市日报联合香港中原地产，通过对上千名深港居民的走访和业内人士的调查，以项目知名度、性价比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标作为评选依据，推出2011年首届深港十大豪宅，在香港铜锣湾广场正式发布。其中香港新鸿基地产再次成为最大赢家，旗下两大项目上榜，深圳天悦湾因属于金地天字一号作品，独占深圳中轴稀缺湖滨资源而上榜。
从榜单来看，香港新鸿基家族成为豪宅专业户，继2009年制造出全球第三豪宅天汇之后，2011年新品珑玺和尚汇再次登顶榜...
近日有关亚运城质量门的报道引起舆论的关注，先看两篇报道：
广州亚运城现质量问题 首轮代表商谈无果
观点地产网讯： 5月29日，收楼已7天的广州亚运城项目被爆称发现多处质量问题，而百名业主代表今日（30日）上午与开发商代表利合房地产就此问题商谈无果而终。
据称，在验房时候，亚运城业主发现，项目多处存在墙体裂缝、地板渗水、阳台漏水、厨房门损坏等质量问题，更有甚者木制踢脚线处长出了蘑菇。细心的业主发现，在开发商与业主进行商讨的亚运城配套中学教室中，也同样出现多个纵向开裂的裂缝，有的裂缝甚至长达数米。
5月29日，双方就收楼流程、房屋问题...
昨天新华网房产头条转载了新京报的文章《多名专家预测房价今年至少降10% 》摘要如下：
严厉的房地产调控下，今年的房价是否会下跌？还是像去年那样，平稳之后又出现反弹？北京大学光华房地产协会昨日举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛，专家和学者普遍认为，今年房价会出现10%到15%的下降。
“降10%绝对不是危言耸听”
全国工商联房地产商会会长聂梅生说，去年7月份房价开始平稳，8月份开始反弹上升，北、上、广、深这4个大城市上涨了20%。
“今年的情况绝对是跟去年不一样，去年是延续了适度宽松的货币政策，今年有吗？我...
据经济之声报道，国家统计局今天上午（18日）公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，仍然有80%的城市房价在上涨，虽然环比价格涨幅均小于1 %。专家认为目前是“假涨真跌”，轮番降价的局面可能出现。
根据国家统计局18号公布的数据，四月份全国70个大中城市，新建商品住宅价格下降的城市有9个，比如南京、成都、三亚等，持平的城市有5个，但仍然有80%的城市楼价继续上涨，包括北京、上海和广州。不过与三月份相比，无论是上涨还是下降，幅度都很小，只有百分之零点几，市场可以说是保持稳定。资深房地产专家韩世同似乎对公布的住宅销售价格有些...
近日有关钢铁大王接手违规高尔夫球场被罚1700万元一事被炒得沸沸扬扬。摘要如下：
日前有媒体报道钢铁大王杜双华跨界布局房地产，接手经营“清河湾高尔夫球场”，该球场毗邻鸟巢占地28500亩；被海淀区国土局调查并处以1700多万元的罚款。
虽然国务院已于2004年1月叫停高尔夫球场用地审批。然而，在2008年新建成的这座“清河湾”一直合法经营至今，最近入会费从88万元攀升至98万元。清河湾项目始建于2006年， 2008年8月8日开业。当时该项目以“绿化隔离带”为名进行审批，建设方宣传时介绍用途是“为奥运运动员提供休闲场所”，在此背景该项目顺利通过审批。
据了解，清河湾投建...
广州国土房管局昨天在网站发出关于公开征求对《关于报送年度商品房项目预（销）售计划和商品房预售方案有关事项的通知》（征求意见稿）意见的公告。全文如下：
为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神努力实现住有所居的意见》（穗府〔2010〕14号）和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》（穗府办〔2011〕3号），进一步完善我市商品房预售制度，规范商品房价格和销售监管，我局草拟了《关于报送年度商品房项目预（销）售计划和商品...
人民日报 5月16日发表王 炜的署名文章，题目是《房价真的会降吗？》，指出房地产调控政策的成效正进一步显现，楼市已进入由成交量下滑转向价格回落的关键时期。现摘要如下：
房价下降了吗？
■统计数据显示房价下降，老百姓却感受不明显
房价真的降了吗？——许多人都在问这个问题。从统计数据上看，调控最严厉的一线城市房价的确有所回落。3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。
从市场实际情况看，传统上成交活跃的“小阳春”今年被冷清的观望所取代，各地成交量仍然维...
昨天南方都市报报道广州4月一手房成交价降5%，而今天新快报报道广州4月房价微涨0.9%，为什么同样都是国土房管局公布的数据，一个是降、一个却是涨呢？我们先来看一下这两篇报道的摘要：
据南方都市报昨日报道广州楼市持续低迷，调控效果正在显现。广州市国土房管局副局长黄文波日前透露，广州楼市调控初见成效，今年4月广州一手房市场总体成交量萎缩，房价已经有所回落，相比去年第四季度下降了5%。房价数据下降，老百姓却感受不明显，以越秀区为代表的市中心房价仍然居高不下。为了维持房价数据的“稳定”，部分一线城市传出了对高价房暂停发放预售许可证的风声，使高价房无法入市销售，从而实现人为抑制中心城区的高...