作者文章归档：章林晓
找准货币之“锚”才能实现穷富之“变”
章林晓
上世纪八十年代初，我国户均人口约5人左右，当时“万元户”家庭人均收入约在2000元左右。1978年全国职工年均工资615元，那时的贫困线标准为100元，大约为全国职工年均工资的1／6。现在，针对发展中国家，国际通行标准贫困线是每日每人1美元，每年约为2500元人民币。当然，如果按1978年我国的贫困线标准，即全国职工年均工资的1／6计，那么，2008年全国城镇单位在岗职工平均工资29229元，今天我国贫困线的标准应该是4872元。
货币的职能，究竟有几何？
在普及教育甚至专业教育中，货币的定义依...
小产权房之争潜藏着什么？
章林晓
有关小产权房的争议，最近再度沸沸扬扬。一些伶牙俐齿者，尽管口若悬河，将城市居民购买小产权房的理由说得振振有词，但终归掩盖不了小产权房买卖非法的事实。值得我们深思的，这些激烈言词的背后，究竟潜藏着什么？
什么叫小产权房？通常所说的小产权房，只是一种约定俗成的叫法，一般是指由乡镇政府、村民组织在市场上销售，并向购房者颁发“产权证”的房产。从源头上讲，小产权房主要分两种：一种是擅自在集体建设用地上建造的，另一种则是未经农用地转用审批，直接占用农用地建设的房子。这两种小产权房，从法律上讲都是非法的。
《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和...
楼市开始阴跌
面对拐点抉择
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２００９年１０月２２日 中国经济时报
■０９楼市下一步（一）■本报记者 王松才
面对高位需掂量风险
据香港美联物业北京公司市场部统计数据显示：近来北京楼市出现了明显的变化，开发商明显加大了推盘力度，１０月份开盘项目将超过５０个，其中首次开盘的项目首次超过２０个；开发商不仅增加了供应，很多项目更是加大了折扣，一般项目都有２个点左右的优惠，而这在９月份以前基本没有；另外市场小...
房地产又一次走到十字路口
章林晓
秋高气爽的九月和十月，历来被房地产业界美誉为“金九银十”。在这个传统的黄金季节，开发商往往会迎来“量升价涨”的大丰收。然而，今年这个传统旺季，从京沪深等一线市场，传来的却是“价量齐跌”的阵阵秋意，房地产市场又一次走到了何去何从的十字路口。
据有关机构统计数据，9月第3周，北京商品住宅期房日均签约跌破300套，创下3月以来日均成交新低；上海成交量环比继上周下滑14.27%后，再次下滑4.22%，成交均价已持续4周环比回落；深圳一手房市场仅成交631套，创下今年来新低，环比降幅达到20.4%。
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土地管理法修改应警惕泛滥的流动性
章林晓
社会各界关注的土地管理法修改，现在已经走到“送审稿”这一关键环节。在当前国际金融危机的大背景下，土地管理法的修改，尤其是农村集体土地的流转，应特别警惕当前史无前例泛滥的“流动性”。
10月13日至14日，全国国土资源法制工作暨《土地管理法》修改工作座谈会在杭州召开。国土资源部副部长鹿心社要求各级国土资源管理部门密切关注《土地管理法》修改进程，围绕送审稿确定的指导思想、重大原则和制度安排，积极贡献智慧，提出建设性的意见和建议。
根据《国土资源部立法工作程序规定》，送审稿应该是起草司（局、厅）根据征求意见和专家论证、听证会等情况，...
谁被绑上了小产权房利益“战车”？
■2009-11-9 中国房地产报 记者 刘筱晨 北京报道
随着新问题的不断涌现，小产权房这个困扰各地政府的老问题如今又面临着更大的难题，如何妥善处理小产权房？小产权房的出路又在何方？房地产高级经济师、著名地产评论人章林晓在接受本报记者专访时表示，叫停小产权房，需要国土、规划、建设、房管等各部门同心协力、齐抓共管，而不是各唱各的调。
中国房地产报：2008年下半年，北京市国土局严查小产权房，一度显露了强烈决心，但一...
基础不变 房价难跌
章林晓
春节期间，各地楼市成交普遍低迷，有些城市甚至出现了“零成交”，然而与此同时，房价总体依然保持坚挺。现在，业内外许多人都想知道，房地产成交量下跌是否价格下降的先导？
“万物之始，大道至简，衍化至繁。”将复杂问题简单化，或者将简单问题复杂化，这是处理问题的两种不同方法。面临极其复杂的国际国内经济形势时，我们需要的是将复杂问题简单化。
中国房地产市场最主要特点是什么？中国房地产市场最主要的特点：一是从房地产市场的供给层面讲，存在着地方政府的垄断性；二是从房地产市场的需求层面讲，存在着货币泡沫的承载性。
地方政府的垄断性和货币泡沫的承载性，是...