作者文章归档：李宗苗
“底部”有风险，抄底须谨慎！！
李宗苗/文
以自己为例。
2009年初，不才在南京和深圳两次抄底——都是真正的底部，房价怎么跌都到不了的那种。现在，到了上海工作，生活，当然也想抄一个漂亮的底，想得不得了。到处看房，一方面工作需要，另一方面自己需要。
上个月某一天接到易居一哥们的电话，印象欧洲2万块/平方米，快来抢！犹豫了一下，没去抢，第二天听说已经光了。徐家汇，60多平米做两房，89平...
几个信息：
1、既得利益集团与海南省地方政府合谋在海南疯狂以低价制造“地王”（从项目规模），疯狂掠夺海南资源，疯狂侵害农民利益，有意思的是，他们都披着合法的外衣，胡作非为。
2、中央或会介入调查。
3、类似行径在全国其它地方大量存在，比如成都，大规模的圈地造房使得成都郊区郊县到处都是开发商开发的别墅。
4、令人震惊之外，有必要反思，他们为何如此胆大妄为，我们的社会到底出了什么问题？
海南贱卖海岸土地开发房地产每亩最低3千元
本文导读：海南优质的海边土地，有70%早就被卖...
真诚无畏
李宗苗/文
很久没有这样的感动了。
在这个行业干久了，踩盘时，常有似曾相识之感：展示的样板区美轮美奂，户型展示尽善尽美，你确实挑不出什么毛病，但就是心里堵得慌，怎么每一个毛孔每一个角落，都欲盖弥彰地透着商人的精明与算计？虽然前来看房的人们未必在意你的心思有多细，也未必计较你的格局有多小，但其中的虚伪，却是不值与外人道的。
有很多业界公认做得很牛的项目，甭管是否大师手笔，也甭管是否产自公认地产大城北上广深或苏杭成重，都难掩为卖房而卖房，为样板而样板，生搬硬造的痕迹。产品主义大师如绿城、龙湖、星河湾，它们有的...
老调重弹？
李宗苗/文
求解重大问题，过程注定漫长和反复。远的不说，就说最近，一家报纸以“发改委表态三年内房产税免谈”为主题的一篇报道，竟然引发社会对国家房地产调控政策走向的巨大疑问，沪深股市地产股因此大幅反弹。我们可以说，“这是误会”，但“误会”背后的角力与博奕如此激烈，却是真切而残酷的，换句话说，12年，我们有幸迎来了又一次真正意义的房地产改革，然而，问题是复杂的，道路是曲折的，我们除了需要智慧，还需要一些技巧和耐心。
耐心是相对的。国家出台房地产新政后，沪上不少开发商选择了观望，理由是“等待细则”。但也有一些楼盘迅速调整，成功...
新浪\搜狐\搜房,还有很多国内主流网站为"发改委:三年内不出房产税"的新闻而头条,而置顶,而关注.下面是福建一网友在搜狐上的回贴,仅参考.
一家很小的财经报，有可能是为了猎奇，发了一篇报道，冠上一个标题，称：发改委称三年内免谈房产税，短期不会出台新政。发改委一个小小的所长助理，居然如此张狂，居然代表发改委？这不是滑天下之大稽吗？
这个所长助理的名头，是发改委产业研究所所长助理，这个助理行使的是什么职权，做的是什么研究，有什么成果，我们姑且不论。单就是房产税这个问题，他有权代表发改委发言吗？肯定没有。首先不在他的职权范围，其次，他的职位太低，第三，也根本...
“死要死”楼市新政横空出世，震惊神州，从昨今两天全国在售楼盘急吼吼催签合同的反应来看，市场的反应是最真实最强烈的：有人漏夜赶合同，有人挞订想退房。不仅一线城市成交量将下跌，二三四线城市也无法幸免。成交量大幅下跌之后，房价也将暴跌。本苗在2007年9·27新政出台时曾断言，房价是怎么涨上来的，也将会怎么跌下去的，今天，本苗仍持此论。
本轮房价从坚挺到下跌的时间乐观估计是3个月，本苗认为，可能要到11、12月开发商赶会计年度时才会有实际松动，也就是说，从一个两个开发商降价求售，到大部分开发商规模“跳水...
2007年底2008年初的某一天，坊间盛传碧桂园老板杨国强密访王石，希望万科出手相救，彼时，碧桂园5000万平方米的土地储备如按有关部门要求两年内开工，则必死无疑，“连财务经理都派不出来”。随着市场于2008年陷入停滞，“解放军”突从天降，包括碧桂园、恒大在内的开发商九死一生，2010年全国“两会”后，人类历史上极为罕见的“中国式恐慌性购房”突然暴发，一时民愤鼎沸。
2010年“国四条”、“国十条”出台，新一轮调控风暴突袭楼市。多数人看空后市，少数人预言调控将如以往变“空调”。
&nb...
房地产新政是中国经济结构调整的先兆
2010-4-20 每日经济新闻
4月份紧锣密鼓出台的房地产新政，绝不仅仅局限于房地产市场本身，而是中国经济退出政策与中国经济结构调整的重要组成部分。
未来中国将进入资产泡沫下降而CPI压力上升的经济格局。
就市场而言，房地产市场推出严厉的新政，证券市场上接创业板，下推融资融券与股指期货。投资者做出明确的预期，房地产投资者恐慌性撤退，一线城市的异地炒房客失去了...
致赵汉忠：金地上海的天堂之梦
黄章林@上海 2010-2-3
我是个博客爱好者。这些天，发现上海金地赵汉忠老师的博速异军突起，搜房新浪此起彼伏，最近一篇《给楼盘起个名字》，在我的“黄章林和朋友们”群里引起了一小阵讨论，现将主要观点陈述如下，赵老师要是得见，算是我这个策划公司的起名爱好者的谏言，也算给上海金地2010两个新项目免费广告，谁让我们对未未来和湾流域有感情，谁让我和金地某些人物有交情呢？不说你，不骂你，那是害了你啊！
赵老师说：好的楼盘应该有一个好的名字，就象好马要配好鞍一样。
赵老师说...
