中国的楼市真的是惊弓之鸟，变化莫测，08年的楼市冰冻，在09年刚刚破冰回暖，现在又叫嚣着热得受不了，高潮持续怕难以维系。专家们叫嚣：楼市价格上扬，成交下降，投资者比例增加，泡沫再起，房价又将开始大幅下降，那些捂盘销售的开发商应当惩戒。
    很多人认为确定房地产有泡沫,一个重要的原因是投资者比例大幅增加，但是这并不能作为房地产存在泡沫的有力依据：2009年的房地产投资并非2007年的短线炒房，而是对于金融危机影响之下通货膨胀预期的保值诉求。一个是增值多赚，一个是想保值少赔，利益出发点的不同，其行为、性质是完全不一样的。
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    国11条颁布以后，地产行业一片哗然，难道房价真的要降了?

 

    哈尔滨很多开发企业的决策者一直不相信这次调控会对本地市场有什么冲击，会有这种看法不难理解，在08年底09年初的时候中央调控打压异常猛烈，很多地产企业因为银根紧缩产生生存危机，而春节过后市场来了一个180度的大转弯，哈尔滨市场情况形势大好，紧随其后的就是成交量不断攀升，价格迅猛上涨。

 

    这种“反常识”的变化让一些开发企业明白了一个道理：只要有需求房价就不可能跌，只要土地供给量不扩大楼市不降的神话...

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近日，新闻媒体报道，CPI（消费者物价指数）增长超出预期，首次出现转正，可一些专家们望着猛涨的物价，叫嚣：“CPI转正”不是通货膨胀。（消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素）抛开通货膨胀的威胁和房价只涨不跌的古怪想象，就说眼前的一些现象。如今中国正置身于巨大的泡沫当中，早在多年前，很多人就说中国房地产市场存在泡沫，那个时候都在呼吁要调控、要改制，现在，都不说了，因为很多人发现似乎有经济泡沫比没...

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感谢在过去一年中，社会各界朋友对上品营销的支持与厚爱，我们也会更加努力，让上品营销早日成为东三省地区最专业化的房地产营销策划机构。值此新春佳节之际，上品营销恭祝各界朋友虎年大吉，虎虎生威，龙腾虎跃！

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简单来说，“无招时代”就是“产品时代”的回归。策划是什么？策划就是“有效解决问题”！目的就是“如何以最小代价搏取最大的利益”！分开来说，一是“如何将风险降得最低”二是“如何利润最大化”然而，地产策划界近年流行一种误区，就是“重量不重质”，策划书这么厚！说明该公司办事认真，作风踏实，打印象分也给高些，由此引发了“写得越多越好”的连锁意识，光是白花花的纸张都不知浪费多少。曾看过不少策划书，洋洋洒洒上百页，还有装裱精美的封面和目录，气势相当恢宏，但看完却发现什么都没有说到，说了半天全都是纸上谈兵，没有一句是帮助项目解决实际问题的，而只是恰到好处地保持若即若离的态度。这样的“飞天策划”或“唯心策...

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看似对楼市利好的政策实际上是没有多大作用的，楼市的淡季来自于大量出售土地导致的供需不平衡、以及来自于房地产业内，甚至一些主流媒体的宣传报道拐点论的影响。老百姓的观望态度还会继续保留。政府出台政策的出发点是好的，但是，却忽视了市场规律，越是这样救市，百姓的观望态度就越强烈，记得前天早晨看央视的第一时间，其中的一则关于房地产低迷的报道之后，主持人竟然发表了带有感情色彩的言论：“在此奉劝开发商们，日子越来越难熬了，别挺了，不如把价格降下来。”这种言论是不负责的，可以说，2008年拐点论抛出之后，如果没有一些媒体的煽风点火，也不会闹得08年的楼市如此下场。一些政府的喉舌，实在是糊涂得要命。尤其是...

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