简单来说，“无招时代”就是“产品时代”的回归。策划是什么？策划就是“有效解决问题”！目的就是“如何以最小代价搏取最大的利益”！分开来说，一是“如何将风险降得最低”二是“如何利润最大化”然而，地产策划界近年流行一种误区，就是“重量不重质”，策划书这么厚！说明该公司办事认真，作风踏实，打印象分也给高些，由此引发了“写得越多越好”的连锁意识，光是白花花的纸张都不知浪费多少。曾看过不少策划书，洋洋洒洒上百页，还有装裱精美的封面和目录，气势相当恢宏，但看完却发现什么都没有说到，说了半天全都是纸上谈兵，没有一句是帮助项目解决实际问题的，而只是恰到好处地保持若即若离的态度。这样的“飞天策划”或“唯心策划”在“无招时代”绝对是没有市场的。

    至此，“无招时代”的内涵变得更加明朗了，在这个无招的时代，项目策划时，无需花大力气去想什么奇招怪招或什么花里花哨的概念，这些所谓的“招”在这时代根本没有市场，此时应花大功夫去做的是两件事：第一“制约项目成功的关键问题在哪里？”第二“如何有效地解决？”“无招时代”的宗旨“关键是发现问题和解决问题的能力”。相比以往的地段、营销等时代，它既能有效地解决问题又避免了不少资源的浪费，因而我们没有理由不相信，“无招时代”是房地产市场发展到某一阶段的高级形式，是超越所有营销时代的最高级时代！