我花开后百花杀的王某
王某的“迈拐”吆喝声，配以房地产市场严格的政策调控，地产界一片春寒料峭。
　　有人质疑王某“清理门户”的厚黑。尽管王石公开解释“一般型地产商的运营路线不符合万科的战略”，但还是被推上了风口浪尖。唾沫星子的抨击叫王某忙不迭地一遍遍地修正“拐点”逻辑，从“房价拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”到“拐点是需求根本性转变”，直至最近称“我这次又被误读了，我承认内地房价有拐点，但拐点不是房价大幅大跌，也不是从牛市到熊市，而是一种理性回归，不跟着万科降价房子就不好卖。”看来面对这场是非之争，王某也急于洗清自己的厚黑罪名。
　　而事实上，从“卖拐”到“卖乖”，王某未必被误读。否则，在激烈争论的4个月期间，王某及万科代表不会多次阐述，解释或应用“拐点论”。只是，可能被误读的是，王某所说的拐点是圆顶拐点而不是尖顶拐点。但无论是“圆”还是“尖”，房价的阵痛不可避免，能否挺过去就要看各房企的造化了。相比于洗清厚黑罪名，在王某眼里，万科企业依旧领衔业界发展才是硬道理。
跟着王某一起喊降价的还有一些房地产商，这些房地产商就像个调皮的顽童，还没打，就叫痛。他们之所以迫不及待地高喊“拐点论”，无非想表明自己是个乖孩子，房价已经降了，就别紧缩了。醉翁之意不在酒，他们眼睛盯住的是银行贷款。
一些媒体以偏盖全的报道
自从王某“卖拐”之后，一些房产媒体也跟风上，大肆宣扬“楼市要降价，百姓要慎购的言论。”就连CCTV2的《经济半小时》栏目竟连续几天唱空楼市，作为中央电视台唯一的经济时事的深度报道性栏目，它的权威性和深度透析力，给国家宏观经济的决策层提供了生动鲜活的参考价值，难道，房价真的要迎来一场暴风雨了？其实不然，原因请君继续往下看……
楼市也和股市一样吗？
楼市与股市是不一样的！虽然都是带有投资性的市场，但楼市和股市却是两个完全不同的层面，并不能把它们放在同一水平线上进行比较。首先，市场的性质不同，股市是一个纯粹的投资市场，它是资本流动和企业融资的场所，而楼市则不同了，它的首要功能是满足人们的居住需求，其次才兼有投资的功能；第二，对个人的影响不一样，任何人都可以永远都不持有股票，但无论是买房还是租房，它都需要有房子来居住；第三，供应的方式不同，股市的供应可以通过增发新股来实现，从长期来看是无限的，而楼市供应最根本的是来源于土地，是有限的；第四，价格体系不同，股票的价格简单明了，可以通过市场行情系统查到，而楼盘的价格就比较复杂了，成交价、平均价、挂牌价，它们之间的差距会非常悬殊；第五，政策的着力点也不一样，对于股市的调控主要集中在市场资金的流向上，而对于楼市则更在于让每一位老百姓都能充分享受到居住的权利。当然，还有其他诸多的迥异之处，这里就不一一列举了。
由此，楼市所具有的许多特点也决定了其运行有许多独特之处，周期也比较长，绝不会简单地大起大落。在这一点上，时下许多“专家”时髦地把楼市比作股市的言论，不仅是没有理由的无稽之谈，而且还会对市场产生许多危害，产生很多误区。
降还是不降？
现在大家无非争论的就是降还是不降的问题，答案很肯定：“降！”但是绝对不是跌！2007楼市的快速涨幅导致国家采取宏调，但是国家政策只是防止价格过大偏离市场实际价格的，一些存在地产泡沫的楼盘是肯定要降价的，但是一些稳步增长的楼盘是只会升不会降的。
哈尔滨楼市2008之我见
哈尔滨也存在降价的可能，不过只是一小部分在2007年暴涨的楼盘。而对于绝大多数的哈尔滨楼盘，是不会降价的。不仅不会降价，而且还会涨！
一,哈尔滨是房地产平均销售价格相对较低的城市之一
二,哈尔滨的城市基础设施建设尚未完工,路桥工程的建设,会大大缩短城市两区位之间的距离,因此,交通等设施的建设会使相关的楼盘价格上涨.
三,哈尔滨还存在很大的市场需求,还有很多的百姓没有房,要买房.
四,哈尔滨的房地产发展相对不成熟,很多楼盘在配套的问题上做得不到位,制约了哈尔滨楼市的发展,但是如果加以调整和改进,就会大幅度提升楼市的热度.

而对于哈尔滨的业内同行们，我们应该让房产投资者应树立对哈尔滨楼市的信心。
房地产投资者也应该在理性选择的前提下，放手去做，投资讲究时机，智者自省。

作为房地产商应该重新树立投资者的信心，做品牌地产，做百姓买得起的好房子。
而对于消费者，我希望的是理性投资，对于那些有充分增值潜力，并且目前销售价格适中的房源，放手投资。


个人浅见，望多多提点！~~