很多总统都是民选出来的。但不代表他们就不会被暗杀，比如肯尼迪；不代表他们为了国家长远利益推行一些政策就得到大众认同，例如今天的法国总理和刚刚落泪下台的澳洲总理；不代表他们为应付危机实行紧缩政策就受群众理解，如现在的希腊暴乱、爱尔兰等。

　　在中国房地产，物业管理更是经常出现业主与业主委员会打架，保安与业主打架，与业主委员会打架等等。虽然政府出台了入住一年后业主可自组业主委员会，决定物业问题。但环视全国物业管理较完善的依然是开发商自己管理的小区，原因在哪里？因为物业管理是一门既不怎么赚钱，又吃力不讨好的生意。

　　本人从事房地产26年...

　　我是邓智仁，一个香港人。我自认是一个坚守原则的人。但在今天的中国，如此庞大的领土，13亿人口，又是一个惊世变革的时代，我的原则是最吃亏的。在生活中，大家可以看到守法、守规、有道德、见义勇为的人往往是最吃亏的人。在这笑贫不笑娼的时代，遵守原则实属不易！

　　石家庄对我是个陌生的地方，差不多三年了，除了老百姓的朴素、善良之外，我对其它一律没有好感。包括政府的官僚、各种税费的繁杂（实际算了可能是全世界最高）、空气质量、活动的场所等等。在我就快任职三年的时间，我正在思想斗争是否还留下来？

　　我留在盛泽公司或石家庄唯一的理由是因为这里是能让我...

　　我多次在媒体访问中提到，当你开车上路就不要抱怨堵车。因为你开车是“因”，大家都开到路上，堵车就成了“果”。买房也是一样，假如大家都在盲目的去买楼，就不要抱怨楼价如何高的离谱。正是有了疯狂买房这个“因”，才铸成了房价畸高，开发商不负责任，坑你、黑你这些“果”。我在一个美国举行的中国房地产推介会上，回答美国人对于中国楼价畸高的质疑。我说你们美国人很难能理解，中国人对于房地产的特殊“感情”，尤其是内陆地区的中国百姓。

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　　我曾多次在不同场合或各知名大学讲课中，抨击中国开发商的德行，我本人也是受害者，因为开发商的不诚信行为连累本人破产两次。但是当很多开发商变成过街老鼠、人人喊打的时候，开发商自身确实也有难言之隐，尤其是面对当地政府的官僚强势，很多时候有口难言、有苦难辨。

　　其中一个环节就是拆迁问题。开发商在开发过程中，拆迁是不可能自己解决的，也没理由解决。他们只是与当地政府签订协议，经过合法程序出让土地，付出协议的金额，由政府协调拆迁。开发商自然不知道哪个是钉子户、哪个有特殊要求，而协议的金额也是由政府定，假如土地总额（含拆迁）过高，开发商自然退出。所以在这种安排情况下，开发商理应不会与被拆迁户产生...